Das urbane Oasis, nur einen Steinwurf entfernt, 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss-Garten

NEU UND EXKLUSIV!
Wohnanlage Le Chêne dOr Eine seltene Entwicklung im Herzen von Gland

Entdecken Sie Le Chêne dOr, eine neue, intime Wohnanlage in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.
In unmittelbarer Nähe zum See, zu Schulen, Geschäften und dem Bahnhof bietet dieses Projekt ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis, das Mobilität, Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint.

DIE WOHNANLAGE «LE CHÊNE D’OR»

Eine sehr gefragte, kleine Eigentumswohnung mit 6 hellen Wohnungen mit grosszügigen Räumen:

1 Wohnung mit 3,5 Zimmern
5 Wohnungen mit 4,5 Zimmern

JEDE WOHNUNG BESITZT EINEN GROSSEN AUSSENRAUM: GARTEN, TERRASSE ODER BALKON MIT SONNENLICHT
FÜR 25 000 CHF IST EINE AUSSENPARKPLATZSTELLE MIT EINER ELEKTRISCHEN LADESTATION VORBEREITET.

PARZELLEN 1 WOHNUNG MIT 4,5 ZIMMERN – GARTENERDE – SÜD-LAGE

DIE SELTENE WOHNUNG BESITZT EINEN GROSSEN OFFENEN WOHNRAUM MIT EINER TERRASSE UND EINEM PRIVATEN GARTEN, DER ALREITS IM PREIS EINGEHALTEN IST (WERT 20 000 CHF).

BESCHREIBUNG:
- HALLENEINRICHTUNG MIT GARDEURENKAPPE
- VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE, DIE SICH AN DEN ESSBARCHEN ANSCHLIESST
- RIESIGER SÄLLE MIT GROSSEN GLASFASSTEN
- DIREKTE ZUGANG ZU DER TERRASSE UND DEM GARTEN
- TERRASSE: 15 M²
- PRIVATER GARTEN: 35 M² (EINZIGARTIGES GENUSSRECHT, WERT IST EINGEHALTEN)
- BAD MIT WC UND SPÜLBADEWANNE
- DUSCHENZIMMER MIT WC UND SPÜLBADEWANNE
- ELTERNZIMMER
- ZWEI KINDERZIMMER ODER BÜROZIMMER

NUTZUNGSRÄUME & ANHÄNGE
- KELLER
- GEMEINSAME WÄSCHEREI
- ABSTELLPLATZ FÜR RADLER ODER KINDERWAGEN
- AUSSENPARKPLATZ MIT VORBEREITUNG FÜR ELEKTRISCHE LADESTATION (25 000 CHF)

KÄUFE IN FORM VON
- PARZELLENANTEIL + BAUKREDIT (BANK PARTNERIN)
- BAUVERTRAG MIT DER ALLGEMEINEN BAUUNTERNEHMEN
- KAUF AUF PLANENMITTEILUNG IST SOFORT MÖGLICH
- AUFBAU DER WOHNUNG NACH WÜNSCH DES MÄRKTSCHAFFERS
- NISCHENHEIZUNG MIT NIEDRIGER TEMPERATUR
- SOLARPANEL
- EINTRITT IN DEN GENUSS IM HERBST 2027

ÄNDERUNGEN IM INTERIOR (AUSSER TRAGENDEN WÄNDEN UND DER HAUSTRAPPE) MÖGLICH
BESTÄTIGUNG DURCH DEN ARCHITEKTEN ERFORDERL COMMODITÄTEN
- Autobahn: 1.3 km
- Bahnhof Gland: 600 m
- Genf: 30 min. Züge alle 30 min.
- Geschäfte & Dienstleistungen: < 500 m
- Kinderkrippen: < 1 km
- Primar- & Sekundarschulen: 300 m
- Einwohnerzahl: 11324
- Höhe: 432 m
- Gemeindesteuer: 61%
- Offizielle Website: gland.ch

10 GRÜNDE, DIE STADT ZU BESUCHEN
1. Seltene und sehr gefragte Immobilienvermarktung
2. Grünes Refugium im Herzen der Stadt
3. Optimale Mobilität: Auto, Zug, Velo, zu Fuss
4. Ideales Umfeld für Familien
5. Kleine Eigentumswohnung mit nur 6 Wohnungen
6. Freie Sicht auf die Alpen von den Stockwerken aus
7. Ernsthafte und überschaubare Generalunternehmung (CR Promotions Rolle)
8. Vollständig anpassbare Ausstattung
9. Nachhaltige und leistungsfähige Bauweise
10. Sichere Investition in einem begehrten Wohngebiet

VISITEN & KONTAKT
- Besichtigungen nach Wunsch, auch am Samstagmorgen.
Françoise De Kock 079 201 79 05