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Schönes, helles und ideal gelegenes Familienapartment

Zimmer4.5
Wohnfläche113 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Gland, 1196 Gland

Angaben

Referenz
1196-26-10
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1988
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
113 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Apartment geniesst eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Gland und profitiert von einer ruhigen Umgebung am Ende einer Sackgasse, die eine absolute Abwesenheit von Durchgangsverkehr garantiert. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen und bietet somit eine ruhige und praktische Wohnsituation. Der Zugang zum Gebäude ist durch einen digitalen Code vollständig gesichert.Ein grosser Pluspunkt für Familien: Eine Kinderkrippe befindet sich direkt am Gebäude und die Primarschule Perrerets ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Schulweg ist für Kinder dank der täglichen Schulwegbegleitung, die die Überquerung der Strasse sicherstellt, absolut sicher.In einer sehr gepflegten EWG mit nur 3 Stockwerken, die sich auf 1. Stock mit Lift befindet, wurde dieses schöne, geräumige Apartment im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert. Es bietet eine aussergewöhnliche Helligkeit und grosszügige Räumlichkeiten, die perfekt für eine Familie sind. Das grosszügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer grossen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Durch die geringe Nachbarschaft ist die Aussicht frei und die Sonneneinstrahlung optimal.Die 2023 komplett renovierte Küche ist halboffen und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Dieser Bereich hat einen eigenen Zugang zu einer zweiten Terrasse und bietet somit eine doppelte Aussicht und eine sehr angenehme Luftzirkulation. Im Eingangsbereich befinden sich integrierte Schranksysteme.Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie zwei weiteren hellen Schlafzimmern. Eine separate Duschkabine vervollständigt die Ausstattung. Ein separater Waschbereich mit hochinstallierten Maschinen bietet zusätzlichen Komfort.Für das Parken stehen Ihnen eine Parkplatz im Untergeschoss und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ist problemlos möglich. Eine grosse, private Kellerabstellfläche, ein Veloraum und ein gemeinsamer

Waschraum sind ebenfalls vorhanden. Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch. WOLLEN SIE EINEN BESUCH VORBEREITEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1196-26-10




Bénéficiant d'une situation privilégiée à deux pas du centre de Gland, cet appartement profite d'un environnement calme au bout d'un cul-de-sac, garantissant une absence totale de trafic de transit. Sa localisation permet de rejoindre facilement les commerces, les transports et les services, offrant un cadre de vie serein et pratique. L'accès à l'immeuble est entièrement sécurisé par un digicode.Atout majeur pour les familles : une crèche est installée au pied de l'immeuble et l'école primaire des Perrerets se situe à quelques minutes à pied. Le trajet est parfaitement sécurisé pour les enfants grâce à la présence de patrouilleurs scolaires qui assurent quotidiennement la traversée de la route.Au sein d'une PPE très bien entretenue de seulement 3 niveaux, ce bel appartement spacieux, situé au 1er étage avec ascenseur, a été soigné au fil des années. Il offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux, parfaits pour une famille. Le vaste séjour est baigné de lumière et s'ouvre sur une grande terrasse orientée Ouest. Avec très peu de vis-à-vis, cet extérieur garantit une excellente tranquillité, une vue dégagée et un ensoleillement optimal.La cuisine, entièrement rénovée en 2023, est semi-ouverte avec un coin salle à manger convivial. Cet espace bénéficie de son propre accès à un second balcon, offrant ainsi une double exposition et une circulation d'air très appréciable. L'entrée dispose d'armoires de rangement intégrées.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa propre salle de bain, ainsi que de deux autres chambres lumineuses. Une salle de douche séparée complète l'ensemble. Un coin dédié à la buanderie avec les machines installées en hauteur apporte un confort supplémentaire.Pour le stationnement, vous profitez d'une place de parc dans le garage souterrain et d'une place extérieure. L'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique est tout à fait possible. Une grande cave privative, un local à vélos et une buanderie commune sont également à disposition.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1196-26-10



Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
72 m
Autobahn
402 m
Kindergarten
475 m
Geschäfte
114 m