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Wohnung with 3.5 rooms on sale in Gland - 109 m²

Gland – Superbe 3.5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, nahe dem Bahnhof

Zimmer3.5
Wohnfläche109 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'050'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

1196 Gland

Angaben

Referenz
LYZM-2NJK-8
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1989
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
3.5
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
109 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Eine seltene Gelegenheit in einer begehrten und diskreten PPE (Eigentumswohnung)

Ideal gelegen in Gland, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und allen Annehmlichkeiten, befindet sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes in einer kleinen PPE mit nur 6 Wohneinheiten, was Ruhe, Diskretion und Lebensqualität garantiert.

Die Highlights

Aussergewöhnliche Helligkeit (Südwest-Ausrichtung) Grosszügiger

Wohnbereich mit Cheminée, der eine warme Atmosphäre schafft

Offene und fliessende Raumaufteilung

Geräumige und helle Küche Angenehmer

Balkon mit freiem Blick Kleine, sehr gepflegte

PPE

Unmittelbare Nähe zum Bahnhof (entscheidendes Kriterium an der Côte)

Ein Wohnraum, der auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 109 m² und zeichnet sich durch ein besonders geräumiges Wohnzimmer aus.

Die Wand eines Schlafzimmers wurde intelligent entfernt, um ein vergrössertes Wohnzimmer zu schaffen, das einen eleganten und offenen Wohnraum bildet, der ideal für Empfänge geeignet ist.

Für einen Käufer, der ein drittes Schlafzimmer wünscht, kann die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos wiederhergestellt werden. Die

Lage – ein entscheidendes Kriterium

Gland ist heute einer der dynamischsten Märkte an der Côte und liegt ideal zwischen Genf und Lausanne.

Diese Wohnung profitiert von einer besonders begehrten Lage:


  • Zu Fuss erreichbare Haltestelle
  • Schneller Autobahnanschluss
  • Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe
  • Angenehme Wohnumgebung


Es passt perfekt:


  • an eine aktive Familie
  • Pendler Genf / Lausanne
  • an einen vermögenden Investor
  • an ein Paar, das einen Lebensübergang antizipieren oder begleiten möchte.


Verkaufspreis

Wohnung: CHF 1 110 000.-

Parkplatz: CHF 40 000.-

Gesamt: CHF 1 150 000.-

Besichtigungen bevorzugt dienstags von 9 bis 15 Uhr und donnerstags von 17 bis 20 Uhr
Une opportunité rare dans une PPE confidentielle et recherchée

Idéalement situé à Gland, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cet appartement de 4.5 pièces se trouve au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, au sein d'une petite PPE de seulement 6 copropriétaires, garantissant calme, discrétion et qualité de vie.

Les points forts

Luminosité exceptionnelle (orientation sud-ouest)

Espace de vie généreux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse

Volumes ouverts et fluides

Cuisine spacieuse et baignée de lumière

Balcon agréable avec vue dégagée

PPE à taille humaine, très bien entretenue

Proximité immédiate de la gare (critère décisif sur la Côte)

Un espace de vie pensé pour le confort et la convivialité

L'appartement développe une surface d'environ 109 m² et se distingue par un séjour particulièrement spacieux.

Le mur d'une chambre a été intelligemment supprimé pour offrir un salon agrandi, créant une pièce de vie élégante et ouverte, idéale pour recevoir.

Pour un acquéreur souhaitant une troisième chambre, la configuration initiale peut être facilement rétablie.

Localisation - un critère décisif

Gland est aujourd'hui l'un des marchés les plus dynamiques de la Côte, idéalement situé entre Genève et Lausanne.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché :


  • Gare accessible à pied
  • Accès rapide à l'autoroute
  • Commerces, restaurants et services à proximité
  • Environnement résidentiel agréable


Il correspond parfaitement :


  • à une famille active
  • à des pendulaires Genève / Lausanne
  • à un investisseur patrimonial
  • à un couple souhaitant anticiper ou accompagner une transition de vie.


Prix de vente

Appartement : CHF 1'110'000.-

Parking intérieur : CHF 40'000.-

Total : CHF 1'150'000.-

Visites de préférence les mardis de 9h à 15h et les jeudis de 17h à 20h

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Dekorativer Kamin
Aussicht
  • Panoramasicht

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