Stabiles Einkommensobjekt mit 7 hochwertigen Wohnungen in Gordola

Residenz in den Campagnen

NEUBAU RESIDENZ IM LANDLICHEN UMFELD VON GORDOLA

ITALIENISCH

Entdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Wohnungen auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne

Dieses interessante Mehrfamilienhaus ist Teil einer Residenz mit 4 Gebäuden von gehobenem Standard, jedes mit 7 Wohneinheiten unterschiedlicher Grösse. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Terrassen, offene moderne Küchen mit Insel, einen Wandschrank im Eingangsbereich, einen privaten Anschluss für Waschmaschine und Trockner und die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss profitieren von einem privaten Garten.

Niedrige Nebenkosten dank optimaler Wärme- und Schalldämmung und einem Hybrid-Klimasystem, das eine Kaltwasserzirkulation in den Rohrleitungen mit der Installation einer Klimaanlage als Unterstützung für das Bodenheizsystem kombiniert.

Im Preis inbegriffen sind 13 Parkplätze im Untergeschoss

Die Rendite beträgt 3%, was einem Netto-Mieteinkommen von CHF 240 000.-/Jahr entspricht

Der Neubau garantiert, dass in den nächsten Jahren keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2,5, 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmern richten sich an eine breite Palette von Mietern in einem sehr begehrten Wohngebiet.

Die Architektur überzeugt mit der Leichtigkeit des Sichtbetons und den Glasbrüstungen. Das Projekt ermöglicht die individuelle Gestaltung der Wohnungen, indem alle Innenausstattungen bei unseren Handwerkern ausgewählt werden können.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Lage

Die luxuriöse Residenz wird in den Campagnen von Gordola in einem ruhigen Wohngebiet gebaut. Die Lage ist optimal, um alle wichtigen Sehenswürdigkeiten zu Fuss oder mit dem Velo zu erreichen. Schulen, Fussballplatz, das Dorfzentrum mit seinen hervorragenden Restaurants oder das Coop-Einkaufszentrum und der Sportplatz von Tenero sind leicht erreichbar. Der nahegelegene See und das Verzasca-Tal mit seinen karibischen Gewässern laden ein, die Tage in der Sonne zu geniessen.

DEUTSCH

Entdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Wohnungen auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/[hash]videocampagne

Dieses interessante Renditeobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gordola. Es ist Teil einer neuen Residenz mit 4 Gebäuden, die jeweils über 7 Wohneinheiten unterschiedlicher Grösse verfügen. Die beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten, ausserdem sind alle Wohnungen mit einer grosszügigen Terrasse, einer modernen offene Küche mit Insel, einem eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem eingebauten Schrank im Eingangsbereich ausgestattet.

Geringe Nebenkosten dank optimaler Wärme- und Schalldämmung sowie einem hybriden Kühl- und Klimasystem, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimaanlagen-Einheit zur Unterstützung der Fussbodenkühlung kombiniert!

13 Parkplätze in der Einstellhalle sind inklusive.

Die Rendite beträgt 3%, was CHF 240 000.- pro Jahr entspricht (Netto-Miete).

Der Neubau garantiert, dass in den nächsten Jahren keine weiteren Investitionen für Renovierungen nötig sein werden.

Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern sprechen eine breite Palette von Mietern in einer stark nachgefragten Wohngegend an.

Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Das Projekt ermöglicht die personalisierte Gestaltung der Wohnungen durch freie Wahl der Böden und Wandverkleidung, der Küchen und Badezimmer bei unseren professionellen Handwerkern.

Übergabe vorgesehen Frühling 2027

Lage

Die luxuriöse Residenz entsteht in malerischer Umgebung im nahegelegenen Gordola mitten in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist ideal, um alle wichtigen Orte des täglichen Lebens zu Fuss oder mit dem Velo zu meistern. Schulen, Sportplätze, das Ortszentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zum See und ins Verzascatal mit seinem karibisch blauen Gewässer lockt den Bewohner ins Freie.