Exklusive Appartamenti mit hochwertigen Veredelungen und CECE-Energiezertifizierung A

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Eingebettet in die grüne Umgebung des Waldes von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein. Das gesamte
Gebäude wurde unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien errichtet: von den ausgewählten Materialien bis hin zu den fortschrittlichen Bautechniken. Der Dachbereich wird zu einem grossen Teil mit Photovoltaik-Paneelen abgedeckt, was einen hohen Energieeffizienzstandard garantiert.
Die Zertifizierung CECE AB (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici) wird die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz und die Reduzierung der CO2-Emissionen bestätigen und den Bewohnern Komfort und Umweltverantwortung garantieren.

Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die so konzipiert sind, dass sie grosszügige und funktionale Räume bieten: 1.

Stock
1 Wohnung mit 4 ½

Zimmern
2
Wohnungen mit 3 ½ Zimmern 2. Stock 2 Wohnungen mit 4 ½ Zimmern
1 Wohnung mit 2 ½ Zimmern

Die Fassaden in Richtung Tal zeichnen sich durch grosse Fensterflächen aus, die die Wohnbereiche mit den Aussenbereichen auf den Terrassen verbinden. Die Wohnungen
Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grosszügige private Grünflächen, die nahtlos in die umliegende Landschaft integriert sind und aus Rasen, mehrjährigen Pflanzen und pflegeleichten Gehölzen bestehen.
Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technikräume und Keller. Die

Ausstattung Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in allen Haupträumen; hochwertiger, kalibrierter Feinsteinzeug für Bäder und Waschküche.
Küchen: hochwertig, komplett mit SIEMENS- oder ähnlichen Elektrogeräten ausgestattet
.


Aussenbereich
: Holzverkleidung der Fassaden im Westen und auf den Terrassen, die widerstandsfähig und langlebig ist; die














Sonnenschutzlamellen dienen auch als vollflächige Geländer. Diese Kombination aus hochwertigen Materialien, Technologie und Liebe zum Detail macht jede Wohnung zu einem perfekten Gleichgewicht zwischen Eleganz, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Ein einzigartiges Naturparadies, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, wo Ruhe und Privatsphäre mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen kombiniert werden. Jede Wohnung wird so zu einem grünen Wellness-Refugium, ohne dabei auf Modernität und Komfort zu verzichten. Möchten Sie mehr erfahren? Als verantwortungsbewusster Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne detaillierte Unterlagen per E-Mail zu. Es ist mir eine Freude, Ihnen meine Beratung anzubieten. – ***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*** www.remax.ch/119001099-104 Eingebettet in die grüne Waldlandschaft von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese exklusive Residenz Eleganz, Komfort und Umweltbewusstsein. Die gesamte Struktur wurde nach nachhaltigen Kriterien realisiert, von den ausgewählten Materialien bis hin zu fortschrittlichen Bautechniken. Das Dach wird grösstenteils mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, wodurch ein hoher Standard an Energieeffizienz gewährleistet wird. Die CECE-AB-Zertifizierung (kantonaler Gebäudeenergieausweis) bestätigt die Qualität der Gebäudehülle, die Gesamtenergieeffizienz sowie die Reduzierung der CO2-Emissionen und garantiert den Bewohnern Komfort und ökologische Verantwortung. Die Residenz umfasst 6 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, grosszügige und funktionale Räume zu bieten: Erster Stock Eine 4 ½-Zimmerwohnung Zwei 3 ½-Zimmerwohnungen Zweiter Stock Zwei 4 ½-Zimmerwohnungen Eine 2 ½-Zimmerwohnung Die zur Talseite ausgerichteten Fassaden zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die die Wohnbereiche zu den Aussenterrassen hin öffnen. Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3 verfügen zudem über grosszügige private Grünflächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft integriert sind, mit Rasenflächen und dauerhaften, pflegeleichten Pflanzen. Im Erdgeschoss befinden sich 11 überdachte Parkplätze, Technik- und Kellerräume. Die Ausstattung Böden: Hochwertiges Parkett in allen Hauptwohnräumen; erstklassiges