Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Granges VS - 93 m²

An der Route du Canal-Neuf, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bietet die neue Wohnsiedlung Les Grangettes zehn 3,5-Zimmer-Wohnungen in fünf Gebäuden mit je zwei Wohneinheiten. Fünf Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und fünf im ersten Stock.

Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne, schlichte Architektur aus, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Die Fassaden in natürlichen Farbtönen, die ausgewogenen Volumen und die Anordnung der Gebäude wurden so konzipiert, dass sie Licht, Privatsphäre und Lebensqualität fördern.

Jede Wohnung bietet eine funktionale und helle Raumaufteilung, die unter anderem umfasst:

einen Eingangsbereich;
ein
geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 33 bis 35 m²;
zwei Schlafzimmer von ca. 12,8 bzw. 13,5 m²; ein Badezimmer oder Duschbad je nach Wohnungstyp; eine Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner; eine
Terrasse oder einen Balkon von ca. 9,4 m²;
eine grosse private Rasenfläche für die Erdgeschosswohnungen (90 m²
); einen 7 m² grossen Abstellraum vor dem überdachten Platz. Die
Verkaufsflächen liegen zwischen 86,17 und 88,42 m², zu denen die Aussenflächen hinzukommen. Die verfügbaren Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine private Rasenfläche von ca. 90 bis 94 m², während die Wohnungen im ersten Stock über einen überdachten Balkon verfügen.

Die Ausführungen sind im Sinne einer modernen und nachhaltigen Bauweise gehalten: Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den Wohn- und Sanitärräumen, Putzwände und Decken. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe bereitgestellt. Die Wohnungen werden fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben. Praktische und begehrte

Lage
Granges liegt zentral zwischen Sitten und Sierre. Die Wohnsiedlung befindet sich auf einem flachen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück, das eine hervorragende Sonneneinstrahlung und eine ruhige Wohnumgebung bietet.

Sierre ist in ca. 5 Minuten und Sitten in 12 Minuten erreichbar. Die









Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 900 m entfernt, während die Grundschule, der Kindergarten, der Spielplatz und die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Autobahnausfahrt befindet sich ca. 5,8 km entfernt. Dieses Angebot eignet sich sowohl für eine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, die ihr zukünftiges Zuhause planen möchte, als auch für einen Investor, der nach einer modernen Immobilie in einer attraktiven und gut erschlossenen Region sucht. Verkaufsbedingungen Verkaufspreis der Wohnung: CHF 559 000.- Zusätzlich zum Verkaufspreis: Parkplatz überdacht: CHF 24 000.-; Parkplatz aussen: CHF 12 000.-; Gesamtpreis mit beiden Parkplätzen: CHF 595 000.-. Für jede Wohnung ist ein überdachter und ein aussenliegender Parkplatz vorgesehen. Die Nebenkosten sowie die Kosten für die Gründung der Eigentümergemeinschaft sind im Preis inbegriffen. Die Notar- und Finanzierungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Übergabe ist für Ende 2027 vorgesehen. Ein Angebot im menschlichen Massstab, das moderne Architektur, grosszügige Aussenbereiche, Helligkeit und die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten des zentralen Wallis vereint. Weitere Informationen, Verkaufsunterlagen und Besichtigung nach Vereinbarung.



















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