Wohnung zum Verkauf in Grasse - 17 m²

Immobilienprojekt – RENTABILITÄT VON 4% – Ein atypisches Projekt | Gut ausgestattetes Studio | Optimierte Gemeinschaftsbereiche | Tiefgarage | Fahrradbox | Entdecken Sie Néo Campus-Grasse, ein außergewöhnliches und untypisches Immobilienprojekt im Herzen des ehemaligen Gefängnisses von Grasse. Das 1845 erbaute und 1992 stillgelegte denkmalgeschützte Gebäude wurde erfolgreich in einen Raum umgewandelt, der verschiedenen Veranstaltungen gewidmet ist. Heute stellt dieses renommierte und sanierte Studentenwohnheim eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Dieses moderne und elegante Projekt erfüllt die Bedürfnisse von Studenten, die eine Unterkunft in der Nähe ihrer Schule suchen. Die Residenz wurde als echtes Konzept konzipiert und bietet eine Umgebung, die den Erwartungen der 18- bis 30-Jährigen entspricht: eine Eingangshalle mit verbundenen Briefkästen und einer Rezeption, die allen Bewohnern gewidmet ist, Innenräume zum Entspannen und Arbeiten sowie angelegte Gemeinschaftsgärten im Freien. Als unmittelbarer Nachbar des neuen Universitätscampus GRASSE CAMPUS Le Palais genießt die Residenz eine privilegierte Lage. Es ist auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Busse, Schulen, Stadtzentrum, Museen, Markt usw.). Der Néo Campus ist eine seltene Adresse, die Architektur bietet, die Tradition und Moderne verbindet. Das ehemalige Gefängnis von Grasse ist Teil des bemerkenswerten Erbes der Stadt. Dieser exklusive und emblematische Ort wird nun in ein Studentenwohnheim mit 77 Wohnungen von 14 m² bis 29 m² umgewandelt, die sich auf 2 Gebäude verteilen, die Neo Campus Residenz. 38 Wohneinheiten werden im erhaltenen und sanierten historischen Teil rund um das Mittelschiff gebaut, während die anderen 39 im wiederaufgebauten Teil des neuen Gebäudes untergebracht werden, gemäß den Anforderungen der Architekten der Bâtiments de France. Alle Wohnungen verfügen über einen hellen Wohnbereich mit optimierter Raumaufteilung. Um den Erwartungen und Bedürfnissen der Studenten bestmöglich gerecht zu werden, hat das Innenarchitekturbüro eine gepflegte Dekoration ausgewählt, die aktuelle Trends veranschaulicht, sowie hochwertige Möbel, die den nötigen Komfort bieten. Die öffentlichen Bereiche bieten einen lebendigen und attraktiven Gemeinschaftsbereich mit hellen Farben, modernen Möbeln, geometrischen Formen und kreativen Wandmustern. Der Gemeinschaftsgarten ist ein toller Ort, um das gute Wetter zu genießen, sich zu entspannen und Kontakte zu knüpfen. Die voll ausgestattete Küche ist ein großartiger Ort, um Mahlzeiten zuzubereiten und Rezepte und kulinarische Traditionen zu teilen. Der Spielbereich ist der Unterhaltung gewidmet und ermöglicht es den Schülern, sich bei Gruppenaktivitäten wie Tischfußball und Darts zu entspannen und eine gute Zeit zu haben. In Grasse gibt es sieben Grandes Écoles, die BAC+5/6-Programme anbieten, darunter: IDRAC Business School Die École Supérieure du Parfum Die Ingenieurschule ECAM-EPMI ESPIM, die Immobilienschule der ISCAE-Gruppe EFCAM, die audiovisuelle Schule Université Côte d'Azur (UCA) Sophia Antipolis Wenn Sie in Néo Campus-Grasse investieren, profitieren Sie von einer Rendite von 4 % und einem untypischen Immobilienprojekt, das ein gut ausgestattetes Studio bietet, Optimierte Gemeinschaftsbereiche, Tiefgarage, Fahrradabstellplatz und eine privilegierte Lage. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Para-Hotel-Regime: • Rückerstattung der Mehrwertsteuer
• Zahlreiche abzugsfähige Ausgaben
• Mieteinnahmen mit geringer oder keiner Besteuerung
• Defizit, das auf das Gesamteinkommen des Unternehmers zurückzuführen ist
• Befreiung von der Immobilienvermögenssteuer für Freiberufler
• Befreiung von der IFI*
• Befreiung von Veräußerungsgewinnen bei Veräußerung*