Wohnung zum Verkauf in Grasse - 30 m²

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Grasse

Projektbeschreibung

Dieses Immobilienprogramm befindet sich im Herzen von Grasse und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer historischen und modernen Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Campus von Grasse. Dieser Universitätscampus, der sich in voller Expansion befindet, wird in naher Zukunft mehr als 1200 Studenten aufnehmen und garantiert eine starke Mietnachfrage.

Studentisches Wohnen

Das Projekt umfasst 77 Studentenwohneinheiten, die in einen historischen Teil (das alte Männergefängnis) und einen neuen Teil (Sanierung des alten Frauengefängnisses) unterteilt sind. Diese Unterkünfte mit einer Größe von 14 bis 29 m² sind so konzipiert, dass sie den spezifischen Bedürfnissen der Studenten entsprechen und gleichzeitig den Standards der Architectes des Bâtiments de France entsprechen.

Vorteile für Anleger

• Non-Professional Furnished Rentals (LMNP): Investoren profitieren von einem 10-jährigen Gewerbemietvertrag, der mit LOGIFAC, einem anerkannten Betreiber in der Verwaltung von Studentenwohnheimen, unterzeichnet wurde. Dies bietet eine attraktive Mietrentabilität und steuerliche Vorteile im Zusammenhang mit möblierten Vermietungen, wie z.B. den Abzug von Gebühren und die Abschreibung der Immobilie.
• Qualitätsmanagement : LOGIFAC verwaltet bereits mehr als 6000 Studentenunterkünfte in Frankreich und sorgt so für Qualitätsmanagement und eine starke Mietnachfrage.
• Rentabilität der Miete : Grasse bietet eine Mietrendite zwischen 3,98 % und 7,01 % mit einer potenziellen Bruttorendite von 7,01 % für Studios, was diese Investition zu einer attraktiven Option macht.

Dienstleistungen und Einrichtungen

Die Residenz verfügt über mehrere Einrichtungen und Dienstleistungen:

• Öffentliche Bereiche :
• Kirchenschiff verziert und ausgestattet
• Gemeinsamer Garten
• Gemeinschaftsküche
• Lounge-Bereich
• Leistungen des LMNP-LMP-Systems :
• Hausmeister
• Regelmäßige Reinigung der Räumlichkeiten
• Wäscheversorgung.

Außergewöhnliches Angebot

• Kauf ohne Mehrwertsteuer: Der Bauherr streckt die Mehrwertsteuer vor.
• Lieferung : Geplant für Q3 2026.
• Verfügbare Grundstücke : 6 verfügbare Grundstücke.
• GFA Obtained : Laufende Maßnahmen und letzte Chancen, die genutzt werden können.