Wohnung mit 1 Zimmer zum Verkauf in Grasse - 14 m²

Dieses renovierte Studio befindet sich im Herzen von Grasse, der Welthauptstadt des Parfums, und bietet eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit in einem Markt, der von einer hohen Nachfrage von Studenten und einem dynamischen Wirtschaftsraum geprägt ist.

Dieses Objekt befindet sich in einer Studentenresidenz, die aus der Sanierung eines charakteristischen Gebäudes entstanden ist und liegt in unmittelbarer Nähe des Universitätsgeländes von Grasse und nur wenige Minuten von Sophia Antipolis, dem ersten europäischen Technologiepark, entfernt.

Dank der Vermietung im Rahmen eines Pachtvertrags mit einem renommierten Spezialverwalters bietet diese Investition eine schlüsselfertige Lösung, die Einfachheit in der Verwaltung und Transparenz bei den Mieteinnahmen vereint.

Eigenschaften der Immobilie

• Studio (T1)
• Wohnfläche: 14,20 m²
• 1. Stock
• Nordostrichtung
• Privater Parkplatz inklusive
• Renoviertes Studentenwohnheim
• Voraussichtliche Lieferung: 3. Quartal 2026

Strategische Lage

Grasse profitiert von einem attraktiven Wirtschaftsumfeld, das durch die unmittelbare Nähe zu Sophia Antipolis, Cannes, Antibes und Nizza unterstützt wird.

Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte vom Universitätsgelände entfernt, das mehrere hundert Studenten beherbergt, und liegt in einem Gebiet, das das ganze Jahr über eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen aufweist.

Diese privilegierte Situation fördert die langfristige Nutzung und stärkt den Erhaltungsaspekt der Investition.

Dienste, die von Studenten gesucht werden

Die Residenz bietet verschiedene Räume und Dienstleistungen, die den Komfort der Bewohner verbessern sollen:

• Gemeinschaftsgarten
• Gemeinsame Küche
• Lounge-Bereich
• Concierge
• Empfang
• Reinigungsservice
• Haushaltswäsche
• Frühstück

Eine Schlüssel-zu-Schlüssel-Investitionslösung

Die Immobilie wird auf Basis eines kommerziellen Mietvertrags mit einem auf Studentenwohnungen spezialisierten Verwalter verwaltet, wodurch der Investor die tägliche Verwaltung vollständig auslagern kann.

Die Mieterträge werden im Mietvertrag vertraglich festgelegt und bieten so eine bessere Transparenz über die Erträge aus der Immobilie.

Finanzinformationen

• Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer: 93.695 €
• HT-Investition: 88.914 €
• Möbel (optional): 3.399,60 € inkl. MwSt.
• Voraussichtliche jährliche Nettokaltmiete: 3.732,42 €
• Privatparkplatz inklusive
• Voraussichtliche Lieferung: Q3 2026

Warum in Grasse investieren?

Die weltberühmte Stadt der Kunst und Geschichte, die für ihre Parfümindustrie bekannt ist, profitiert von ihrer wachsenden Attraktivität aufgrund ihrer Universitätsentwicklung und ihrer Nähe zu Sophia Antipolis, Cannes und der Côte d’Azur.

Diese Kombination aus Hochschulbildung, dynamischem Arbeitsmarkt und Lebensqualität trägt dazu bei, die Nachfrage nach Studentenwohnungen langfristig zu stärken.

Kontakt

Kontaktieren Sie Swiss Immobilier, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und diese Investitionsmöglichkeit in den Alpes-Maritimes zu prüfen.