Modern
4,5 Zimmer in Gravesano, in einem kürzlich erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, nur 200 Meter von den Schulen, der Bushaltestelle, den Geschäften und nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstrassen entfernt.
Das zweiteErdgeschoss geschoss des Immobilien besteht aus: Eingangshalle mit Wandschrank, grossem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse, Gäste-WC, Raum mit Waschmaschinen-/Trocknerkolonne, Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern.
Das Wohnung geniesst eine weite und offene Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler
und ist gut an die Sonne ausgerichtet.
1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Stellplatz in der Tiefgarage für CHF 40 000 zu erwerben. Ausserdem stehen vor der Liegenschaft zahlreiche kommunale Parkplätze zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 2018 errichtet und die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, die Küche ist ausgestattet und komplett mit hochwertigen Elektrogeräten versehen, die Fenster sind Aluminium mit Dreifachverglasung, die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizschlangen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.
Den Bewohnern steht ein’gemeinsamer Grünbereich zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in Gravesano, einer kleinen Gemeinde in unmittelbarer Nähe der StadtLugano, in einer ruhigen Lage am Rande des Dorfkerns. L’Appartement liegt nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Lugano Nord und der Vedeggio-Cassarate-Tunnelröhre entfernt, ebenso wie von den Einkaufszentren in Taverne, Vezia und Bioggio und in 10 Minuten vom Flughafen Agno. Gravesano ist eine Wohngemeinde mit knapp 1’300 Einwohnern und verfügt über eine nahezu vollständige Infrastruktur und Dienstleistungen: Schulen, Sportplatz, medizinische Klinik mit Notfallstation, Post, Bank, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.
MASSEN
Wohnung: 121,40 m²
Terrasse: 17,50 m²
Keller: 4,7 m²
Referenz: V-WN-GRA-REG-33C
Moderno 4.5 locali a Gravesano, in una palazzina di recente costruzione edificata in un contesto al contempo tranquillo e servito, a soli 200 metri dalle scuole, dalla fermata del bus, dai negozi e a pochi minuti dalle principali arterie stradali.
Situato al secondo piano, l’immobile si compone di: atrio d’ingresso con pratico guardaroba a muro, ampio salone con cucina a vista e accesso ad una terrazza, bagno per gli ospiti, locale con colonna lavatrice/asciugatrice, camera padronale con bagno privato e due ulteriori camere da letto.
L’appartamento gode di una vista ampia e aperta sulle colline e sulle valli
circostanti, nonché di ottima esposizione solare.
1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF. Inoltre, di fronte alla residenza, sono disponibili numerosi posteggi comunali.
L’edificio è stato realizzato nel 2018 e l’appartamento si presenta in ottime condizioni. I pavimenti sono grès porcellanato, la cucina è arredata e completa di elettrodomestici di qualità, i serramenti sono in alluminio con tripli vetri, la distribuzione del calore avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa.
A disposizione dei residenti un’area verde comune.
Il complesso residenziale sorge a Gravesano, piccolo comune nelle immediate vicinanze della città di Lugano, in una zona tranquilla a ridosso del nucleo cittadino. L’appartamento si trova a soli pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano nord e dalla galleria Vedeggio-Cassarate, dai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio e a 10 minuti dall’aeroporto di Agno. Gravesano è un comune residenziale che conta quasi 1’300 abitanti e vanta una dotazione praticamente completa in tema di infrastrutture e servizi: scuole, campo sportivo, clinica medica con pronto soccorso, ufficio postale, banca, negozi e servizi.
MISURE
Appartamento: 121.40 mq
Terrazza: 17.50 mq
Cantina: 4.7 mq
Superficie commerciale: 131.30 mq
Rif.: V-WN-GRA-REG-33C
