Traumhaus direkt am Ausblick auf den Vierwaldstättersee und Rigi (Rendite 4,34 %)

Zimmer5.5

Wohnfläche143 m²

Preis des ObjektsCHF 1'300'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Lohrihof 7, 6404 Greppen

Angaben

Referenz

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Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1995

Letzte Renovierungen

2019

Zimmer

5.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Wärmepumpe mit Erdsonde

Gartenfläche

200 m²

Wohnfläche

143 m²

Nutzfläche

35 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ihr Logis über dem Vierwaldstättersee

Willkommen in einem Haus, das Wohnträume wahr macht. Auf einem der begehrtesten Hänge von Greppen erwartet Sie diese 2019 umfassend renovierte Wohnung, die Luxus und Sicherheit auf einzigartige Weise vereint. Geniessen Sie jeden Tag das Privileg eines freien Panoramablicks auf den glitzernden See und die majestätische Kulisse des Rigi.

Lichtdurchflutete Eleganz und feinste Materialien

Sobald Sie den 143 m² grossen, klaren Wohnraum betreten, spüren Sie die exklusive Atmosphäre. Hochwertige, glänzende Granitböden durchziehen die gesamte Wohnung und reflektieren das natürliche Licht, das durch die grossen Fensterfronten in die Räume strömt. Das offene Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden vor einer traumhaften Kulisse.

Ein Gartenparadies mit Wohlfühlpotenzial

Ein absoluter Höhepunkt ist der private Aussenbereich. Die 35 m² grosse Terrasse bietet genügend Platz für Ihren Aussenwohnbereich und die Möglichkeit, Ihren eigenen Whirlpool zu installieren, um sich im Freien zu entspannen. Der 200 m² grosse Garten umgibt die Wohnung und bietet Ihnen eine Privatsphäre, die man sonst nur in einem Einfamilienhaus findet.

Flexibilität für Visionäre und Investoren

Dieses Objekt ist nicht nur das Traumhaus, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage. Dank eines durchdachten Grundrisses kann die Wohnung mit wenig Aufwand in zwei eigenständige Einheiten (3,5 und 2,5 Zimmer) aufgeteilt werden. Dies ermöglicht attraktive Renditechancen von bis zu 4,34 % oder flexible Mehrgenerationenwohnen. Ein äusserst moderates Mietzins von nur 2 360 CHF pro Jahr garantiert zudem eine wirtschaftlich nachhaltige Planungssicherheit.

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Votre loge au-dessus du lac de Lucerne

Bienvenue dans une propriété qui réalise les rêves de vie. Sur l’un des versants les plus prisés de Greppen, cet appartement, largement rénové en 2019, vous attend et allie luxe et sécurité d’une manière unique. Profitez chaque jour du privilège d’une vue panoramique dégagée sur le lac scintillant et le majestueux décor du Rigi.

Élégance inondée de lumière et matériaux les plus fins

Dès que vous entrez dans l’espace de vie net de 143 m², vous ressentirez l’atmosphère exclusive. Des sols en granit haute qualité et brillant traversent tout l’appartement et reflètent la lumière naturelle qui inonde les pièces par les grandes façades de fenêtres. Le salon et salle à manger à aire ouverte est le cœur de votre nouvelle maison et offre le cadre idéal pour des soirées conviviales ou des heures de détente devant un décor onirique.

Un paradis de jardin avec un potentiel de bien-être

Un point fort absolu est l’espace extérieur privé. La terrasse de 35 m² offre suffisamment d’espace pour votre salon extérieur et la possibilité d’installer votre propre jacuzzi pour profiter de moments de bien-être en plein air. Le jardin attenant de 200 m² entoure l’appartement et vous offre une intimité que l’on ne trouve autrement que dans une maison individuelle.

Flexibilité pour les visionnaires et les investisseurs

Cette propriété n’est pas seulement la maison de ses rêves, mais aussi un investissement de premier ordre. Grâce à un plan d’étage soigneusement pensé, l’appartement peut être divisé en deux unités autonomes (3,5 et 2,5 pièces) avec peu d’effort. Cela permet des opportunités de retour attrayantes allant jusqu’à 4,34 % ou une vie multigénérationnelle flexible. Un intérêt de location extrêmement modéré de seulement 2 360 CHF par an garantit également une sécurité de planification économiquement durable.

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Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)
Parkplatz
Garage

Ausstattung

Waschmaschine

Boden

Gussboden

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