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2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in neuer Entwicklung gegenüber dem Golf von Sierre

Zimmer2.5
Wohnfläche101 m²
Preis des ObjektsCHF 564'400.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Impasse de l'Orme, 3979 Grône

Angaben

Referenz
ALP-11211
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zimmer
2.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
101 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie Le Grand Golf, eine neue, erdbebensichere, exklusive Wohnresidenz, die sich in idealer Lage gegenüber dem renommierten Golfplatz von Sierre befindet, nur wenige Schritte vom See Corne, dem Dorfzentrum, der überdachten Schwimmhalle und dem Sportkolleg entfernt. Dieses exklusive Projekt umfasst 30 moderne und komfortable Wohnungen, die für ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung konzipiert sind.

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
  • Eingangsbereich mit grossen, integrierten Schränken
  • Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und Zugang nach Aussen
  • Grosses Schlafzimmer mit Zugang nach Aussen
  • Dusche mit Waschtisch

Umweltfreundliche und nachhaltige Ausstattung:
  • 100% umweltfreundliche Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikzellen (Garantie 30 Jahre)
  • Fussbodenheizung mit Umwälzsystem für den Sommer
  • Erdbebensichere Bauweise für Sicherheit und Ruhe
  • Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität
  • Hochwertige Ausstattung in Küche und Badezimmer

Jede Wohnung kann mit einem:
  • Überdachten Parkplatz + geschlossener Parkplatz und Stromanschluss CHF 40 000.-
  • Aussenstehender Parkplatz CHF 10 000.-
  • Elektroanschlüsse auf Anfrage

Die Residenz verfügt über 15 Besucherparkplätze, einen Spiel-/Treffplatz und einen Fahrradunterstand.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig in 18 Monaten nach Baubeginn übergeben. Verkauf in Form einer Eigentumswohnung mit Verwalter, Hauswart und Renovierungsfonds.
Baugenehmigung erteilt und Baubeginn Q1 2026.

Rendite bei Jahresvermietung brutto: 4 bis 5% pro Jahr
Verfügbarkeit auf Anfrage
Découvrez Le Grand Golf, une nouvelle résidence parasismique d’exception, idéalement située en face du prestigieux Golf de Sierre, à quelques pas du lac de la Corne, du centre du village, de la piscine couverte et du collège des sports. Ce projet exclusif comprend 30 appartements modernes et confortables, pensés pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement paisible et verdoyant.

Les appartements sont composés comme suit:
  • Entrée avec grands placards intégrés
  • Pièce à vivre avec cuisine équipée et accès extérieur
  • Grande chambre avec accès extérieur
  • Salle de douche avec colonne de lavage

Un confort durable et respectueux de l’environnement :
  • Chauffage 100% écologique grâce à une pompe à chaleur et des cellules photovoltaïques (garantie de 30 ans)
  • Chauffage au sol avec système de flux inversé pour l'été
  • Construction parasismique garantissant sécurité et tranquillité
  • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
  • Équipements haut de gamme dans les cuisines et salles de bains

Chaque appartement peut-être complété par une :
  • Place de parking couverte + réduit fermé & électricité CHF 40'000.-
  • Place de parking extérieure découverte CHF 10'000.-
  • Bornes électriques disponibles sur demande

La résidence possède 15 places de parc visiteurs, une place de jeu/rencontre et un couvert à vélos. 

Les appartements seront livrés "clé en mains" dans les 18 mois dès le début des travaux de construction. Vente en PPE avec administrateur, concierge et fonds de rénovation. 
Permis de construire entré en force et debut des travaux Q1 2026.

Rentabilité brute en cas de location à l'année: 4 à 5% par an
Disponibilité sur demande

Eigenschaften

Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Neu
Stil
  • Modern