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2,5-Zimmer-Wohnung in neuer Entwicklung gegenüber dem Golf von Sierre

Zimmer2.5
Wohnfläche90 m²
Preis des ObjektsCHF 439'800.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Impasse de l'Orme, 3979 Grône

Angaben

Referenz
ALP-11214
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zimmer
2.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
90 m²
Netto Fläche
68 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie Le Grand Golf, eine neue, erdbebensichere Wohnresidenz der Extraklasse, die sich in idealer Lage gegenüber dem renommierten Golfplatz von Sierre befindet, nur wenige Schritte vom See Corne, vom Dorfzentrum, der Hallenbadanlage und dem Sportkollegium entfernt.Dieses exklusive Projekt umfasst 30 moderne und komfortable Wohnungen, die für ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung konzipiert sind.

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
  • Eingangsbereich mit grossen, integrierten Schränken
  • Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Zugang zum Aussenbereich
  • Grosses Schlafzimmer mit Zugang zum Aussenbereich
  • Dusche mit Waschtisch

    • Umweltfreundliche und nachhaltige Komfortlösungen:
    • 100% umweltfreundliche Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikzellen (Garantie 30 Jahre)
    • Fussbodenheizung mit Sommer-Umkehr-Flusssystem
    • Erdbebensichere Bauweise für Sicherheit und Ruhe
    • Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität
    • Hochwertige Ausstattung in Küche und Badezimmer

    Jede Wohnung kann mit folgenden Optionen ergänzt werden:
    • Überdachte Parkplätze + geschlossener Abstellraum & Strom CHF 40 000.-
    • Aussenparkplätze CHF 10 000.-
    • Elektroanschlüsse auf Anfrage

    Die Residenz verfügt über 15 Besucherparkplätze, einen Spiel-/Treffplatz und einen Veloständer.

    Die Wohnungen werden in 18 Monaten nach Baubeginn schlüsselfertig übergeben. Verkauf in Form einer Stockwerkeigentum-Genossenschaft mit Verwalter, Hauswart und Renovationsfonds.

    Wohnung 2.5Zimmer ab CHF 439 800.-

    - Wohnung 1-1 & 1-4
    1. Stock - Westlage
    68.5m2 + Balkon 42.5m2
    CHF 439 800.-

    - Wohnung 1-5 
    1. Stock - Ostlage
    68.5m2 + Balkon 42.5m2
    CHF 439 800.-

    - Wohnung 2-3
    2. Stock - Westlage
    68.5m2 + Balkon 42.5m2
    CHF 457 300.-

    - Wohnung 3-3
    3. Stock - Westlage
    68.5m2 + Balkon 42.5m2
    CHF 475 700.-

    - Wohnung 3-4
    3. Stock - Ostlage
    68.5m2 + Balkon 42.5m2
    CHF 475 700.-

    - Wohnung 4-3
    4. Stock - Westlage
    68.5m2 + Balkon 42.5m2
    CHF 493 300.-

    - Wohnung 4-4
    4. Stock - Ostlage
    68.5m2 + Balkon 42.5m2
    CHF 493 300.-


    Bruttorendite bei Jahresvermietung: 4 bis 5% pro Jahr


    Verfügbarkeit auf Anfrage
    Découvrez Le Grand Golf, une nouvelle résidence parasismique d’exception, idéalement située en face du prestigieux Golf de Sierre, à quelques pas du lac de la Corne, du centre du village, de la piscine couverte et du collège des sports. Ce projet exclusif comprend 30 appartements modernes et confortables, pensés pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement paisible et verdoyant.

    Les appartements sont composés comme suit:
    • Entrée avec grands placards intégrés
    • Pièce à vivre avec cuisine équipée et accès extérieur
    • Grande chambre avec accès extérieur
    • Salle de douche avec colonne de lavage

    Un confort durable et respectueux de l’environnement :
    • Chauffage 100% écologique grâce à une pompe à chaleur et des cellules photovoltaïques (garantie de 30 ans)
    • Chauffage au sol avec système de flux inversé pour l'été
    • Construction parasismique garantissant sécurité et tranquillité
    • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
    • Équipements haut de gamme dans les cuisines et salles de bains

    Chaque appartement peut-être complété par une :
    • Place de parking couverte + réduit fermé & électricité CHF 40'000.-
    • Place de parking extérieure découverte CHF 10'000.-
    • Bornes électriques disponibles sur demande

    La résidence possède 15 places de parc visiteurs, une place de jeu/rencontre et un couvert à vélos. 

    Les appartements seront livrés "clé en mains" dans les 18 mois dès le début des travaux de construction. Vente en PPE avec administrateur, concierge et fonds de rénovation. 

    Appartement 2.5p à partir de CHF 439'800.-

    - Appartement 1-1 & 1-4
    1er étage - orientation ouest
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 439'800.-

    - Appartement 1-5 
    1er étage - orientation est
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 439'800.-

    - Appartement 2-3
    2ème étage - orientation ouest
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 457'300.-

    - Appartement 3-3
    3ème étage - orientation ouest
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 475'700.-

    - Appartement 3-4
    3ème étage - orientation est
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 475'700.-

    - Appartement 4-3
    4ème étage - orientation ouest
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 493'300.-

    - Appartement 4-4
    4ème étage - orientation est
    68.5m2 + balcon 42.5m2
    CHF 493'300.-


    Rentabilité brute en cas de location à l'année: 4 à 5% par an


    Disponibilité sur demande

    Eigenschaften

    Innenbereich
    • Behindertengerecht
    • Lift
    Ausstattung
    • Photovoltaik-Paneele
    Zustand
    • Neu
    Stil
    • Modern