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2,5-Zimmer-Wohnung in neuer Entwicklung gegenüber dem Golf von Sierre

Zimmer2.5
Wohnfläche90 m²
Preis des ObjektsCHF 439'800.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Impasse de l'Orme, 3979 Grône

Angaben

Referenz
ALP-11214
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zimmer
2.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
90 m²
Netto Fläche
68 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie Le Grand Golf, eine neue, erdbebensichere und exklusive Residenz, die sich in idealer Lage gegenüber dem renommierten Golfplatz von Sierre befindet, nur wenige Schritte vom See Corne, dem Dorfzentrum, der überdachten Schwimmhalle und dem Sportkolleg entfernt. Dieses exklusive Projekt umfasst 30 moderne und komfortable Wohnungen, die für ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung konzipiert sind.

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
  • Eingangsbereich mit grossen Einbauschränken
  • Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Zugang zum Aussenbereich
  • Grosses Schlafzimmer mit Zugang zum Aussenbereich
  • Dusche mit Waschtisch

Umweltfreundliche und nachhaltige Komfortlösungen:
  • 100% umweltfreundliche Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikzellen (Garantie 30 Jahre)
  • Fussbodenheizung mit System der umgekehrten Zirkulation für den Sommer
  • Erdbebensichere Bauweise für Sicherheit und Ruhe
  • Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität
  • Hochwertige Ausstattung in Küche und Badezimmer

Jede Wohnung kann durch folgende Optionen ergänzt werden:
  • Überdachte Parkplätze + geschlossener Parkplatz und Strom CHF 40 000.-
  • Aussenparkplätze CHF 10 000.-
  • Elektroanschlüsse auf Anfrage

Die Residenz verfügt über 15 Besucherparkplätze, einen Spiel-/Treffplatz und einen Fahrradunterstand.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig in 18 Monaten nach Baubeginn übergeben. Verkauf in Form einer Eigentumswohnung mit Verwalter, Hauswart und Renovierungsfonds.
Baugenehmigung erteilt und Baubeginn Q1 2026.

Wohnungen 2.5-Zimmer ab CHF 439 800.-

Ausrichtung Ost oder West

- Wohnung 1-4
1. Stock – Ausrichtung West
68.5m2 + Balkon 42.5m2
CHF 439 800.-

- Wohnung 1-5
1. Stock – Ostlage
68.5m2 + Balkon 42.5m2
CHF 439 800.-

- Wohnung 2-3
2. Stock – Westlage
68.5m2 + Balkon 42.5m2
CHF 457 300.-

- Wohnung 3-3
3. Stock – Westlage
68.5m2 + Balkon 42.5m2
CHF 475 700.-

- Wohnung 3-4
3. Stock – Ostlage
68.5m2 + Balkon 42.5m2
CHF 475 700.-

- Wohnung 4-3
4. Stock – Westlage
68.5m2 + Balkon 42.5m2
CHF 493 300.-

- Wohnung 4-4
4. Stock – Ostlage
68.5m2 + Balkon 42.5m2
CHF 493 300.-

- Mietrendite brutto bei Jahresvermietung: 4 bis 5% pro Jahr

- Verfügbarkeit auf Anfrage
Découvrez Le Grand Golf, une nouvelle résidence parasismique d’exception, idéalement située en face du prestigieux Golf de Sierre, à quelques pas du lac de la Corne, du centre du village, de la piscine couverte et du collège des sports. Ce projet exclusif comprend 30 appartements modernes et confortables, pensés pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement paisible et verdoyant.

Les appartements sont composés comme suit:
  • Entrée avec grands placards intégrés
  • Pièce à vivre avec cuisine équipée et accès extérieur
  • Grande chambre avec accès extérieur
  • Salle de douche avec colonne de lavage

Un confort durable et respectueux de l’environnement :
  • Chauffage 100% écologique grâce à une pompe à chaleur et des cellules photovoltaïques (garantie de 30 ans)
  • Chauffage au sol avec système de flux inversé pour l'été
  • Construction parasismique garantissant sécurité et tranquillité
  • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
  • Équipements haut de gamme dans les cuisines et salles de bains

Chaque appartement peut-être complété par une :
  • Place de parking couverte + réduit fermé & électricité CHF 40'000.-
  • Place de parking extérieure découverte CHF 10'000.-
  • Bornes électriques disponibles sur demande

La résidence possède 15 places de parc visiteurs, une place de jeu/rencontre et un couvert à vélos. 

Les appartements seront livrés "clé en mains" dans les 18 mois dès le début des travaux de construction. Vente en PPE avec administrateur, concierge et fonds de rénovation. 
Permis de construire entré en force et debut des travaux Q1 2026.

Appartements 2.5p à partir de CHF 439'800.- 

Orientation Est ou Ouest

- Appartement 1-4
1er étage - orientation ouest
68.5m2 + balcon 42.5m2
CHF 439'800.-

- Appartement 1-5 
1er étage - orientation est
68.5m2 + balcon 42.5m2
CHF 439'800.-

- Appartement 2-3
2ème étage - orientation ouest
68.5m2 + balcon 42.5m2
CHF 457'300.-

- Appartement 3-3
3ème étage - orientation ouest
68.5m2 + balcon 42.5m2
CHF 475'700.-

- Appartement 3-4
3ème étage - orientation est
68.5m2 + balcon 42.5m2
CHF 475'700.-

- Appartement 4-3
4ème étage - orientation ouest
68.5m2 + balcon 42.5m2
CHF 493'300.-

- Appartement 4-4
4ème étage - orientation est
68.5m2 + balcon 42.5m2
CHF 493'300.-

Rentabilité brute en cas de location à l'année: 4 à 5% par an

Disponibilité sur demande

Eigenschaften

Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Neu
Stil
  • Modern