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3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten gegenüber dem Golf von Sierre

Zimmer3.5
Wohnfläche104 m²
Preis des ObjektsCHF 554'700.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Impasse de l'Orme, 3979 Grône

Angaben

Referenz
ALP-11213
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zimmer
3.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
104 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie Le Grand Golf, eine neue, erdbebensichere, exklusive Residenz, die sich in idealer Lage gegenüber dem renommierten Golfplatz von Sierre befindet, nur wenige Schritte vom See Corne, vom Dorfzentrum, dem Hallenbad und dem Sportkollegium entfernt. Dieses exklusive Projekt umfasst 30 moderne und komfortable Wohnungen, die für ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung konzipiert wurden.

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
  • Eingang mit grossen Einbauschränken
  • Wohnraum mit ausgestatteter Küche und Zugang nach Aussen
  • 2 Grosszimmer mit Zugang nach Aussen, eine davon mit Duschraum
  • Duschraum mit Waschtisch
  • Grosse überdachte Terrasse und privater Garten

Dauerhafter und umweltfreundlicher Komfort:
  • 100% umweltfreundliche Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikzellen (Garantie 30 Jahre)
  • Fussbodenheizung mit Umkehrsystem für den Sommer
  • Erdbebensichere Bauweise für Sicherheit und Ruhe
  • Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität
  • Hochwertige Ausstattung in Küche und Badezimmer

Jede Wohnung kann mit einem:
  • Überdachter Parkplatz + geschlossener Abstellraum & Strom CHF 40 000.-
  • Aussenstehender Parkplatz CHF 10 000.-
  • Elektroanschlüsse auf Anfrage

Die Residenz verfügt über 15 Besucherparkplätze, einen Spiel-/Treffpunkt und einen Veloständer.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig in 18 Monaten ab Baubeginn übergeben. Verkauf in Stockwerkeigentum mit Verwalter, Hauswart und Renovationsfonds.
Baugenehmigung erteilt und Baubeginn Q1 2026.

Wohnung 3,5Zi mit Garten ab CHF 554 700.-


- Wohnung 0-2
Erdgeschoss – Westlage
105.5m2 + Balkon 52.5m2 + Garten 146m2
CHF 723 500.-


Bruttorendite bei Jahresvermietung: 4 bis 5% pro Jahr
Verfügbarkeit auf Anfrage
Découvrez Le Grand Golf, une nouvelle résidence parasismique d’exception, idéalement située en face du prestigieux Golf de Sierre, à quelques pas du lac de la Corne, du centre du village, de la piscine couverte et du collège des sports. Ce projet exclusif comprend 30 appartements modernes et confortables, pensés pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement paisible et verdoyant.

Les appartements sont composés comme suit:
  • Entrée avec grands placards intégrés
  • Pièce à vivre avec cuisine équipée et accès extérieur
  • 2 Grandes chambres avec accès extérieur, une avec salle de douche
  • Salle de douche avec colonne de lavage
  • Grande terrasse couverte et jardin privé 

Un confort durable et respectueux de l’environnement :
  • Chauffage 100% écologique grâce à une pompe à chaleur et des cellules photovoltaïques (garantie de 30 ans)
  • Chauffage au sol avec système de flux inversé pour l'été
  • Construction parasismique garantissant sécurité et tranquillité
  • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
  • Équipements haut de gamme dans les cuisines et salles de bains

Chaque appartement peut-être complété par une :
  • Place de parking couverte + réduit fermé & électricité CHF 40'000.-
  • Place de parking extérieure découverte CHF 10'000.-
  • Bornes électriques disponibles sur demande

La résidence possède 15 places de parc visiteurs, une place de jeu/rencontre et un couvert à vélos. 

Les appartements seront livrés "clé en mains" dans les 18 mois dès le début des travaux de construction. Vente en PPE avec administrateur, concierge et fonds de rénovation. 
Permis de construire entré en force et debut des travaux Q1 2026.

Appartement 3,5p avec jardin à partir de CHF 554'700.- 


- Appartement 0-2
Rez-de-chaussée - orientation ouest
105.5m2 + balcon 52.5m2 + jardin 146m2
CHF 723'500.-


Rentabilité brute en cas de location à l'année: 4 à 5% par an
Disponibilité sur demande

Eigenschaften

Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Neu
Stil
  • Modern