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3,5-Zimmer-Wohnung in neuer Entwicklung gegenüber dem Golf von Sierre

Zimmer3.5
Wohnfläche129 m²
Preis des ObjektsCHF 607'500.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Impasse de l'Orme, 3979 Grône

Angaben

Referenz
ALP-11212
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zimmer
3.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
129 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie Le Grand Golf, eine neue, erdbebensichere, exklusive Wohnresidenz, die ideal in der Nähe des renommierten Golfplatzes von Sierre, nur wenige Schritte vom See Corne, dem Dorfzentrum, der Hallenbadanlage und dem Sportkolleg entfernt liegt.Dieses exklusive Projekt umfasst 30 moderne und komfortable Wohnungen, die für ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung konzipiert sind.

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
  • Eingangsbereich mit grossen, integrierten Schränken
  • Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon von 52 m2
  • 2 Grosszimmer mit Zugang zum Balkon, eines davon mit Duschraum
  • Duschraum mit Waschkolonne

    • Dauerhafter und umweltfreundlicher Komfort:
    • 100% umweltfreundliche Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikzellen (Garantie 30 Jahre)
    • Fussbodenheizung mit Umkehrsystem für den Sommer
    • Erdbebensichere Bauweise für Sicherheit und Ruhe
    • Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität
    • Hochwertige Ausstattung in Küche und Badezimmer

    Jede Wohnung kann mit einem der folgenden Extras ergänzt werden:
    • Überdachte Parkplätze + geschlossener Parkplatz und Stromanschluss CHF 40 000.-
    • Aussenstehende Parkplätze CHF 10 000.-
    • Elektroanschlüsse auf Anfrage

    Die Residenz verfügt über 15 Besucherparkplätze, einen Spiel-/Treffpunkt und einen Fahrradunterstand.

    Die Wohnungen werden in 18 Monaten nach Baubeginn schlüsselfertig übergeben. Verkauf in Form einer Eigentumswohnung mit Verwalter, Hauswart und Renovierungsfonds. 

    3,5-Zimmer-Wohnung ab CHF 607 500.-

    - 2-6-Zimmer-Wohnung
    2. Stock - Ostlage
    103m2 + Balkon 52.5m2
    CHF 607 500.-

    - 3-1-Zimmer-Wohnung
    3. Stock - Westlage
    105.5m2 + Balkon 52.5m2
    CHF 646 800.-

    - 3-6-Zimmer-Wohnung
    3. Stock - Ostlage
    103m2 + Balkon 52.5m2
    CHF 633 300.-

    - 4-1-Zimmer-Wohnung
    4. Stock - Westlage
    105.5m2 + Balkon 52.5m2
    CHF 673 200.-

    - 4-6-Zimmer-Wohnung
    4. Stock - Ostlage
    103m2 + Balkon 52.5m2
    CHF 665 600.-

    Bruttorendite bei Jahresvermietung: 4 bis 5% pro Jahr
    Verfügbarkeit auf Anfrage
    Découvrez Le Grand Golf, une nouvelle résidence parasismique d’exception, idéalement située en face du prestigieux Golf de Sierre, à quelques pas du lac de la Corne, du centre du village, de la piscine couverte et du collège des sports. Ce projet exclusif comprend 30 appartements modernes et confortables, pensés pour offrir une qualité de vie optimale dans un environnement paisible et verdoyant.

    Les appartements sont composés comme suit:
    • Entrée avec grands placards intégrés
    • Pièce à vivre avec cuisine équipée et accès au balcon de 52m2
    • 2 Grandes chambres avec accès au balcon, une avec salle de douche
    • Salle de douche avec colonne de lavage

    Un confort durable et respectueux de l’environnement :
    • Chauffage 100% écologique grâce à une pompe à chaleur et des cellules photovoltaïques (garantie de 30 ans)
    • Chauffage au sol avec système de flux inversé pour l'été
    • Construction parasismique garantissant sécurité et tranquillité
    • Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
    • Équipements haut de gamme dans les cuisines et salles de bains

    Chaque appartement peut-être complété par une :
    • Place de parking couverte + réduit fermé & électricité CHF 40'000.-
    • Place de parking extérieure découverte CHF 10'000.-
    • Bornes électriques disponibles sur demande

    La résidence possède 15 places de parc visiteurs, une place de jeu/rencontre et un couvert à vélos. 

    Les appartements seront livrés "clé en mains" dans les 18 mois dès le début des travaux de construction. Vente en PPE avec administrateur, concierge et fonds de rénovation. 

    Appartement 3,5p à partir de CHF 607'500.- 

    - Appartement 2-6
    2ème étage - orientation est
    103m2 + balcon 52.5m2
    CHF 607'500.-

    - Appartement 3-1
    3ème étage - orientation ouest
    105.5m2 + balcon 52.5m2
    CHF 646'800.-

    - Appartement 3-6
    3ème étage - orientation est
    103m2 + balcon 52.5m2
    CHF 633'300.-

    - Appartement 4-1
    4ème étage - orientation ouest
    105.5m2 + balcon 52.5m2
    CHF 673'200.-

    - Appartement 4-6
    4ème étage - orientation est
    103m2 + balcon 52.5m2
    CHF 665'600.-

    Rentabilité brute en cas de location à l'année: 4 à 5% par an
    Disponibilité sur demande

    Eigenschaften

    Innenbereich
    • Behindertengerecht
    • Lift
    Ausstattung
    • Photovoltaik-Paneele
    Zustand
    • Neu
    Stil
    • Modern