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Duplex mit Kamin und Balkon in Gryon – Waadtländer Alpen

Zimmer3.5
Wohnfläche70 m²
Preis des ObjektsCHF 450'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

30 Rte de l'Alpe des Chaux, 1882 Gryon

Angaben

Referenz
VdA 2 Sup
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1980
Letzte Renovierungen
2020
Nebenkosten StWE
CHF 493.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
80 m²
Anzahl Toiletten
1
Erneuerungsfonds
CHF 163'866.- am 01.05.2025
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Gedeckt
1 | CHF 15'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Auf der Alpe des Chaux, auf den Höhen von Gryon, bietet dieses Duplex-Apartment mit einer Fläche von ca. 70 m² eine typisch alpine Einrichtung, die für Aufenthalte im Gebirge konzipiert ist.

Der Eingang erfolgt durch einen praktischen Eingangsbereich für Ski und Schuhe, bevor man zum oberen Stockwerk gelangt, in dem sich die beiden Schlafzimmer befinden. Die Aufteilung ist einfach und funktional und eignet sich ideal für die Unterbringung von Familie oder Freunden nach einem Tag im Freien.

Eine Treppe führt dann in das untere Stockwerk, das ganz der Chalet-Lebensart gewidmet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich unter einer schönen sichtbaren Dachkonstruktion und verfügt über einen zentralen Kamin, der sofort die Stimmung bestimmt. Das Zimmer vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einer freundlichen, nach aussen orientierten Atmosphäre.

Grosse Öffnungen erweitern den Raum natürlich in Richtung Balkon mit Blick auf die alpine Landschaft. Oft ist es hier, wo der Tag ausklingt, wenn das Licht auf die Berge fällt und das Feuer im Kamin knistert.

Das 1980 erbaute und um 2020 teilweise renovierte Objekt wird mit Gas beheizt. Es verfügt auch über eine überdachte Parkplatzfläche mit Abstellraum, praktisch für das Berggepäck.


Highlights:

  • Duplex 3,5 Zimmer von ca. 70 m²
  • Wohnzimmer mit Kamin und schöner Deckenhöhe
  • Balkon mit Bergblick
  • Zwei Zimmer im Obergeschoss mit Bad
  • Nähe zu den Skipisten
  • Überdachter Parkplatz mit Abstellraum + Skikeller

À l’Alpe des Chaux, sur les hauteurs de Gryon, ce duplex d’environ 70 m² propose une organisation typiquement alpine, pensée pour les séjours à la montagne.

L’arrivée se fait par un sas d’entrée pratique pour skis et chaussures, avant d’accéder au niveau supérieur où se trouvent les deux chambres.. Une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour accueillir famille ou amis après une journée en extérieur.

Un escalier mène ensuite à l’étage inférieur, entièrement dédié à la vie du chalet. Le séjour s’ouvre sous une belle charpente apparente, avec une cheminée centrale qui donne immédiatement le ton. La pièce réunit salon, coin repas et cuisine dans une atmosphère conviviale, tournée vers l’extérieur.

De grandes ouvertures prolongent naturellement l’espace vers le balcon avec vue sur les reliefs alpins. C’est souvent là que la journée se termine, quand la lumière tombe sur les montagnes et que le feu crépite dans la cheminée.

Construit en 1980 et partiellement rénové vers 2020, le bien est chauffé au gaz. Il bénéficie également d’une place de parking couverte avec rangement, pratique pour l’équipement de montagne.


Points forts :

  • Duplex 3,5 pièces d’environ 70 m²
  • Séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond
  • Balcon avec vue montagne
  • Deux chambres à l’étage avec salle de bain
  • Proximité des pistes de ski
  • Parking couvert avec rangement + sas pour skis

Eigenschaften

Umgebung
  • Berge
  • Nebelfrei
  • Fluss
  • Wohnquartier
  • Bushaltestelle
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Eislaufbahn
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Begrünung
  • Carport
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • See
  • Wald
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
110 m
2'
2'
-
Primarschule
3.25 km
50'
31'
14'
Geschäfte
2.02 km
40'
18'
9'
Restaurants
114 m
4'
4'
1'