Wohnung with 2.5 rooms on sale in Guttet-Feschel - 82 m²

Diese helle und gepflegte 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses Amarona' überzeugt mit rund 82 m² Wohnfläche, einer angenehmen Raumaufteilung und einer ruhigen, sonnigen Lage in Guttet-Feschel. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in Richtung Rhonetal. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein praktischer Abstellraum mit Fenster zur Verfügung. Dieser lässt sich flexibel als Büro, Hobbyraum, Ankleide oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren sowie eine Bodenheizung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Liegenschaft wurde 1980 erbaut. Das Dach wurde 2024/2025 renoviert, während die Wohnung 2026 frisch gestrichen und mit neuen Steckdosen beziehungsweise Abdeckungen ausgestattet wurde. Ein Kellerabteil und ein Autoeinstellplatz im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Der vorhandene Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang innerhalb des Hauses. Besonders praktisch ist die ÖV-Haltestelle direkt beim Haus. Die Nähe zum Ski- und Feriengebiet sowie zum Thermal- und Kurort Leukerbad macht die Wohnung zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Natur-, Sport- und Erholungsliebhaber. Eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnung ist möglich. - This bright and well-maintained 2.5-room apartment is located on the ground floor of the Amarona building and offers approximately 82 m² of living space, a comfortable layout and a quiet, sunny setting in Guttet-Feschel. The spacious open-plan living, dining and kitchen area forms the heart of the apartment and creates a welcoming and airy living environment. Large windows provide plenty of natural light and offer attractive views towards the Rhône Valley. In addition to the generously sized bedroom, the apartment features a practical storage room with a window. This versatile space can be used as a home office, hobby room, dressing room or additional private retreat. The bathroom is equipped with a shower and toilet. An oil-fired central heating system with radiators, as well as underfloor heating in the living, dining and kitchen area, ensures a comfortable indoor climate. The property was built in 1980. The roof was renovated in 2024/2025, while the apartment was freshly painted in 2026 and fitted with new electrical sockets and covers. A private cellar compartment and an indoor parking space in the basement complete the property. The building's lift provides convenient access throughout the house. A particularly practical feature is the public transport stop located directly next to the building. The proximity to the ski and holiday region, as well as to the thermal spa and health resort of Leukerbad, makes the apartment an attractive base for nature lovers, sports enthusiasts and those seeking relaxation. The property may be used as either a primary or secondary residence. - Ce lumineux appartement de 2,5 pièces, soigneusement entretenu, se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble << Amarona >>. Il offre une surface habitable d'environ 82 m², une distribution agréable ainsi qu'un emplacement calme et ensoleillé à Guttet-Feschel. Le vaste espace ouvert réunissant le séjour, le coin repas et la cuisine constitue le cœur de l'appartement et crée une atmosphère conviviale et accueillante. Les grandes fenêtres apportent une abondante lumière naturelle et offrent une belle vue en direction de la vallée du Rhône. Outre la chambre spacieuse, l'appartement dispose d'un pratique local de rangement avec fenêtre. Cet espace polyvalent peut être aménagé en bureau, salle de loisirs, dressing ou espace de détente supplémentaire. La salle de bains est équipée d'une douche et de toilettes. Un chauffage central au mazout avec radiateurs ainsi qu'un chauffage au sol dans le séjour, le coin repas et la