Wohnung mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Hallau - 68 m²

Willkommen in Monteggio Das Haus: Freistehendes 5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Umschwung und modernem, gepflegtem Innenausbau. Charakteristische Tessiner Villetta von 1919, im Jahr 2018 mit viel Liebe komplett kernsaniert und rundum erneuert. Liegenschaft aus erster Hand permanent selbstbewohnt und daher jederzeit bezugsbereit. Die Lage: Kaum 15 Autominuten entfernt zwischen Ponte Tresa am Lago di Lugano im Osten und Luino am Lago Maggiore im Westen. Erhöht über dem Ort und seinen vereinzelten Rebbergen, da befindet sich dieses parkähnliche Privatgrundstück von 4'350 m2. Der Blick ist unverbaubar nach Süden ausgerichtet und so stets hell und sonnig. Und dank Lage auf 438 m. ü. M. sowie eigenem Baumbestand im Rücken bleibt alles ganztägig blickgeschützt und abends angenehm kühl. Das Privatareal: Im Jahr 2012 wurde ein Projekt zur Umnutzung einer ehemaligen Manufaktur in Domizil mit acht Eigentumswohnungen plus freistehender Villetta geplant, bewilligt und in Angriff...

Sehr grosszügige, vielseitig nutzbare 6½ Zimmer Wohnung verteilt auf drei Geschosse (Triplex-Wohnung). Dazu dank eigenem Hauseingang und eigener Dachterrasse viel Privatsphäre und ein Wohngefühlt wie im eigenen Eck-Altstadthaus. Perfekt für eine grössere Familie, für Wohnen & Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder als feines Renditeobjekt. Hier nur einige der Vorzüge: - über 200 m2 Wohn- und Nutzfläche, - zeitgemässer bis moderner Innenausbau, - Küche und Bad als optische Highlights, - eigene Dachterrasse, - sehr attraktiver Preis im Falle von Eigenbedarf, - tolle Bruttorendite auch als reine Kapitalanlage. Ein wirklich attraktives Preis-/Leistungsverhältnis. Und positiv auch noch folgende Ergänzung: Die Wohnung ist derzeit voll vermietet und damit finanziell selbsttragend. So ist sie auch als Kapitalanlage oder als Kauf mit erst mittelfristigem Eigenbedarf ein sehr interessantes Objekt. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die...

Lage, Lage, Lage - diesen Satz kennt jeder. Doch nur ganz selten findet man überhaupt noch solch eine Traumlage. Privat - Diskret - Einzigartig Hier haben Sie noch absolut freie Gestaltungsmöglichkeiten: .) Entweder Sie verlieben sich in dieses charmante, etwas in die Jahre gekommene, absolut freistehende 5½ Zimmer Einfamilienhaus (das auch sehr leicht auf 6½ Zimmer angepasst werden kann). Sie erneuern sanft. Sie erhalten den Charme der 60er Jahre. Und vor allem lieben Sie diese selten schöne Aussichtslage hoch über dem Bodensee. .) Oder Sie sind begeistert von diesem über 1'800 m2 grossen Privatgrundstück (davon 1'226 m2 alleiniges Bauland) mit wunderbarer Aussichtslage hoch über dem Bodensee und verwirklichen hier Ihre freistehende Traumvilla oder Ihr Terrassenhaus - ganz nach Ihren Wünschen. So oder so ist sicher: Wer hier nur schon den Weg befährt oder einmal von der Terrasse und vom Garten die Aussicht geniesst, der kann gar nicht anders, als seine Gedanken...