Attraktives Eigentumswohnung in Heimberg

Entièrement rénové, ensoleillé et central : votre nouvel appartement à Heimberg !

Bienvenue dans cet appartement de 3,5 pièces bien entretenu dans le quartier résidentiel calme d’Obere Au de Heimberg. Entouré d’espaces verts et situé sur une route secondaire peu fréquentée, vous pourrez profiter de beaucoup de calme et d’une atmosphère de vie agréable. L’appartement est situé au 2ème étage à gauche d’un immeuble bien entretenu et offre environ 85 m² de surface habitable nette ainsi qu’un balcon. La parcelle borde des zones vertes et agricoles, ce qui souligne encore plus la vie proche de la nature.

L’appartement a été entièrement rénové en 2024 (investissement d’environ 90 000 CHF) et se présente en conséquence contemporain et très bien entretenu.

Le balcon est orienté plein sud et offre une vue sur les montagnes, idéal pour profiter du soleil pendant la journée et laisser votre regard vagabonder dans la verdure.

Vos avantages en un coup d’œil :

• Emplacement recherché et central à Heimberg
• Appartement entièrement rénové en 2024 (env. CHF 90'000)
• Chambres lumineuses avec cuisine moderne
• Balcon orienté plein sud avec vue sur la montagne
• Tour de lavage privée dans l’appartement
• Cave séparée et grande chape supplémentaire
• Garage box plus 2 places de parking extérieures incluses dans le prix
• Très bonne accessibilité des transports en commun et des magasins

Vous entrez dans l’appartement du 2ème étage sur la gauche par une entrée accueillante avec vestiaire. La cuisine moderne s’ouvre tout droit sur la campagne. La cuisine est reliée au salon/salle à manger, de sorte que cuisiner et être ensemble se fondent l’un dans l’autre. L’appartement a été entièrement rénové en 2024, de sorte que l’agrandissement est moderne et très bien entretenu.

La pièce à vivre lumineuse mène au balcon avec vue sur la montagne. À droite du balcon se trouve l’une des deux chambres. La deuxième pièce est située plus au centre de l’appartement, à gauche de la cuisine.

Grâce à la rénovation totale, l’appartement se présente dans un état frais et moderne.

L’appartement dispose d’un compartiment cave et d’un grand grenier, qui offrent tous deux un espace de rangement supplémentaire. En plus du garage n° 3 et de deux places de parking extérieures directement sur la propriété, il y a également deux places de parking extérieures.

Spécial:

Location jusqu’au 01.08.2027 :

Le propriétaire a l’intention de rester dans l’appartement en tant que locataire pendant environ 2 ans à un loyer défini. Idéal pour les acheteurs qui ne veulent pas emménager immédiatement.

Reprise hypothécaire :

L’hypothèque existante doit être reprise par l’acheteur (sous réserve de l’approbation de la banque de financement ; conditions selon confirmation bancaire).