Top Angebot

Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Idéalement situé - 108 m²

Renovierte Familienwohnung in der Nähe des Stadtzentrums

Zimmer4.5

Wohnfläche108 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 630'000.-

VerfügbarkeitSofort

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Idéalement situé, 1950 Sion

Angaben

Referenz

6185425

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1972

Letzte Renovierungen

2018

Balkon

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Etage

2. Stock

Anzahl Etagen (Total)

Balkonfläche

8.3 m²

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Abwasserbeseitigung

ARA-Anschluss

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Standard

Wohnfläche

108 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Nebenkosten

CHF 390.-/Monat (einzelpersonen)

Anzahl Parkplätze

Aussen

1 | CHF 20'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In der westlichen Gegend von Sion gelegen, in der Nähe des Stadtzentrums und der wichtigsten Annehmlichkeiten, profitiert diese renovierte Wohnung von einer praktischen Lage und einer besonders für das Familienleben geeigneten Aufteilung.

Der SBB-Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Gebäudes sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.

Die Wohnung wurde komplett renoviert, inklusive Küche, Badezimmer, Bodenbeläge und Fenster. Sie ist in einem sehr guten Zustand und erfordert keine weiteren Arbeiten.

Der Wohnbereich umfasst eine geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken, eine Einbauküche mit Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern, wovon eines als Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Fenster dient. Ein zweites Badezimmer vervollständigt den Bereich. Ein zusätzlicher Raum in der Nähe der Schlafzimmer kann problemlos als Büro, Ankleidezimmer oder Stauraum genutzt werden.

Durch die Schiebe-Glasfenster wird der Balkon zu einem angenehmen Wohnraumverlängerung und bietet einen zusätzlichen, sehr nützlichen Raum während eines grossen Teils des Jahres.

Verteilung

Eingangsbereich mit integrierten Stauraum
Ausgestattete Küche mit Essbereich
Aufenthalt mit Zugang zum Balkon
Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer
Zwei zusätzliche Schlafzimmer
Zweites Badezimmer
Vielseitiger Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
Geschlossener und verglaster Balkon

Ein privater Weinkeller, ein Aussenparkplatz zur ausschliesslichen Nutzung sowie eine gemeinsame Wäscherei runden dieses Objekt ab.

Zu beachten ist auch, dass die Wohnungen in dieser PPE hauptsächlich von ihren Eigentümern bewohnt werden, was zu einem stabilen und gepflegten Wohnumfeld beiträgt.

Aufgrund seiner Lage, seiner Grösse und der Qualität seiner Renovierung ist diese Wohnung besonders für eine Familie geeignet, aber auch als Immobilieninvestition interessant.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für die Organisation einer Besichtigung zur Verfügung.

Situé dans le secteur ouest de Sion, à proximité du centre-ville et des principales commodités, cet appartement rénové bénéficie d’une situation pratique et d’une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale.

La gare CFF et les commerces sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un arrêt de transports publics situé à proximité immédiate de l’immeuble assure également une excellente connexion avec le centre-ville.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète comprenant notamment la cuisine, les salles d’eau, les revêtements de sol et les fenêtres. Il se présente aujourd’hui en très bon état d’entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers.

L’espace de vie comprend un vaste hall d’entrée avec armoires intégrées, une cuisine équipée avec coin repas ainsi qu’un séjour lumineux donnant directement accès au balcon fermé.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale disposant de sa propre salle d’eau avec douche et fenêtre. Une seconde salle de bains complète l’ensemble. Un espace supplémentaire situé à proximité des chambres peut aisément être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement.

Fermé par des baies vitrées coulissantes, le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace complémentaire appréciable durant une grande partie de l’année.

Distribution

Hall d’entrée avec rangements intégrés
Cuisine équipée avec espace repas
Séjour avec accès au balcon
Chambre principale avec salle d’eau privative
Deux chambres supplémentaires
Seconde salle de bains
Espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un dressing
Balcon fermé et vitré

Une cave privative, une place de parc extérieure à usage exclusif ainsi qu’une buanderie commune viennent compléter ce bien.

À noter également que les appartements de cette PPE sont essentiellement occupés par leurs propriétaires, contribuant ainsi à un cadre résidentiel stable et soigné.

Par sa situation, ses volumes et la qualité de sa rénovation, cet appartement constitue un bien particulièrement adapté à une famille, tout en présentant également un intérêt dans le cadre d’un investissement immobilier.

Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour l’organisation d’une visite de ce bien.