SCHÖNER 4,5-ZIMMER-ECK-DUPLEX MIT TERRASSE UND PRIVATGARTEN
Zimmer4.5
Preis des ObjektsCHF 795'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
ILLARSAZ/COLLOMBEY-MURAZ, 1893 Muraz (Collombey)Angaben
Referenz
5827460
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2008
Nebenkosten StWE
CHF 790.-/Monat
Balkon
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Wohnung
1
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Anzahl Terrassen
1
Gewichtete Fläche
~ 166 m²
Balkonfläche
~ 16 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Bruttogeschossfläche
~ 150 m²
Terrassenfläche
~ 16 m²
Gemeindesteuer
1.25 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen
3 | CHF 90'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | inklusive
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Geniessen Sie das Wohnen in einer Villa in diesem schönen und geräumigen Eck-Duplex mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, das durch einen separaten Eingang besticht und sich in einer Wohnsiedlung mit nur sechs Wohnungen befindet.
Es liegt ideal im charmanten Dorf Illarsaz, auf dem Gebiet der Gemeinde Collombey-Muraz, an der Grenze zwischen den Kantonen Wallis und Waadt. Sie profitieren von einer ruhigen und grünen ländlichen Umgebung und sind gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren, Einkaufszonen und allen Annehmlichkeiten der Region.
Das ursprünglich als 5,5-Zimmer-Wohnung konzipierte und in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgestaltete Duplex verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 166 m2 und eine Nettogrundfläche von ca. 150 m2, bietet grosszügige, helle Wohnräume und geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung sowie Aussicht auf die umliegenden Berge.
Es verfügt zudem über eine schöne überdachte Terrasse (ca. 16 m2) und einen überdachten Balkon (ca. 16 m2), die jeweils mit einem Abstellraum ausgestattet sind, sowie einen privaten Garten, der ideal ist, um das Leben im Freien und gesellige Momente zu geniessen.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
– Separater Eingang, der zu einem Flur mit eingebautem Schrank führt.
– Grosser, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.
– Voll ausgestattete/modern eingerichtete offene Küche, die sich zum Wohnbereich hin öffnet.
– Dusch-/WC-Bereich mit Fenster.
– Waschküche und Abstellraum für mehr Komfort.
– Treppe zum Obergeschoss.
Obergeschoss:
– Flur/Durchgang.
– 3 schöne Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon.
– Badezimmer/WC mit Badewanne und Fenster.
Anlagen:
– 1 Keller im Untergeschoss.
– 1 Aussenparkplatz inklusive.
– 3 Aussenparkplätze, CHF 90 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis (einheitlich CHF 30 000.-).
Spezielle Ausstattung:
« Die Wohnung verfügt unter anderem über eine zentrale Staubsaugeranlage, die im Alltag sehr geschätzt wird. »
Anmerkungen:
Die Wohnung wird derzeit (Mietvertrag läuft) zu einem Netto-Mietpreis von CHF 2 500.-/Monat (inkl. Nebenkosten) vermietet.
Preis Wohnung inkl. 1 Aussenparkplatz: CHF 795 000.-
Preis 3 Aussenparkplätze: CHF 90 000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 885 000.-
Es liegt ideal im charmanten Dorf Illarsaz, auf dem Gebiet der Gemeinde Collombey-Muraz, an der Grenze zwischen den Kantonen Wallis und Waadt. Sie profitieren von einer ruhigen und grünen ländlichen Umgebung und sind gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren, Einkaufszonen und allen Annehmlichkeiten der Region.
Das ursprünglich als 5,5-Zimmer-Wohnung konzipierte und in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgestaltete Duplex verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 166 m2 und eine Nettogrundfläche von ca. 150 m2, bietet grosszügige, helle Wohnräume und geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung sowie Aussicht auf die umliegenden Berge.
Es verfügt zudem über eine schöne überdachte Terrasse (ca. 16 m2) und einen überdachten Balkon (ca. 16 m2), die jeweils mit einem Abstellraum ausgestattet sind, sowie einen privaten Garten, der ideal ist, um das Leben im Freien und gesellige Momente zu geniessen.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
– Separater Eingang, der zu einem Flur mit eingebautem Schrank führt.
– Grosser, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.
– Voll ausgestattete/modern eingerichtete offene Küche, die sich zum Wohnbereich hin öffnet.
– Dusch-/WC-Bereich mit Fenster.
– Waschküche und Abstellraum für mehr Komfort.
– Treppe zum Obergeschoss.
Obergeschoss:
– Flur/Durchgang.
– 3 schöne Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon.
– Badezimmer/WC mit Badewanne und Fenster.
Anlagen:
– 1 Keller im Untergeschoss.
– 1 Aussenparkplatz inklusive.
– 3 Aussenparkplätze, CHF 90 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis (einheitlich CHF 30 000.-).
Spezielle Ausstattung:
« Die Wohnung verfügt unter anderem über eine zentrale Staubsaugeranlage, die im Alltag sehr geschätzt wird. »
Anmerkungen:
Die Wohnung wird derzeit (Mietvertrag läuft) zu einem Netto-Mietpreis von CHF 2 500.-/Monat (inkl. Nebenkosten) vermietet.
Preis Wohnung inkl. 1 Aussenparkplatz: CHF 795 000.-
Preis 3 Aussenparkplätze: CHF 90 000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 885 000.-
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Primarschule
- Sekundarschule
- Skigebiet
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Exklusive Gartennutzung
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Abstellraum
- Parkplatz
Innenbereich
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Hell
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Private Waschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Verkabelungskanäle
- Zentralstaubsauger
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Berge
Stil
- Klassisch
- Modern