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Exklusives Angebot

Charaktervolle Wohnung in alter Dorf-Bâtisse

Zimmer4.5
Wohnfläche78 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 310'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

ja, 1978 Lens

Angaben

Referenz
5702236
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
1
Baujahr
1751
Letzte Renovierungen
2015
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitungen
Elektrische Heizung, Gasheizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Einfach
Grundstücksfläche
353 m²
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
138 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 15'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Zum Verkauf steht ein charmantes und seltenes 4,5-Zimmer-Apartment im Herzen von Lens – ideal für diejenigen, die das Leben in einem ruhigen und authentischen Dorfzentrum schätzen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen möchten. Ob als sichere Investition oder als Wohnsitz für sich selbst, dieses Objekt besticht durch seinen Charme, seine Flexibilität und sein attraktives Potenzial.

Das Apartment befindet sich in einem historischen Walliser Gebäude aus dem 1751 und umfasst nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude strahlt Charakter, Ruhe und eine warme und authentische Atmosphäre aus – ein Wohngefühl, das man heute kaum noch findet.

Das Apartment bietet grosszügige Räume, viel Licht und eine funktionale Aufteilung:

Aufteilung des Wohnbereichs:

    Eingangsbereich mit integriertem Stauraum und direktem Blick auf die Küche
  • Lichtdurchfluteter, offener Essbereich
  • Funktionale Küche mit Potenzial für eine moderne Renovation
  • Geräumiges Wohnzimmer
  • Ein Zimmer im Hauptwohnbereich
  • Bad mit Fenster und Badewanne

Ein besonderer Pluspunkt:
Gegenüber dem Hauptwohnbereich befinden sich zwei weitere Zimmer mit eigenem Zugang vom gemeinsamen Flur. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein besonders attraktiver Vorteil sowohl für Eigentümer als auch für Investoren:

  • Perfekt für junge Leute, die Privatsphäre wünschen
  • Ideal als Büro, Atelier oder Gästezimmer
  • Möglichkeit einer separaten Wohneinheit oder einer grossen Elternsuite
  • Potenzial für die Einrichtung eines privaten Badezimmers

Anlagen im Untergeschoss:

  • Private Wäscherei mit zusätzlichem Stauraum
  • Sehr grosse Weinkeller oder für gesellige Abende
  • Carnozet für Weinliebhaber oder für gemütliche Abende

Weitere Vorteile:

  • Privater Dachbodenabschnitt (Galerien) mit grossem Stauraum
  • Gasheizung
  • Gelassene Lage im Dorfzentrum
  • Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe

Dieses Objekt vereint Charme, Geschichte und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als langfristige Investition oder als persönliches Zuhause mit Charakter.

Wir zeigen Ihnen dieses besondere Objekt gerne persönlich und lassen Sie vor Ort seine Potenziale entdecken.

En vente, un charmant et rare appartement de 4.5 pièces au cœur de Lens - idéal pour ceux qui apprécient la vie dans un centre de village calme et authentique tout en étant proche de toutes les commodités. Que ce soit pour un investissement sûr ou pour y habiter soi-même, ce bien séduit par son charme, sa flexibilité et son potentiel attrayant.

L'appartement se trouve dans une bâtisse valaisanne chargée d'histoire datant de 1751 et ne comprenant que quatre unités d'habitation. Le bâtiment dégage du caractère, du calme et une atmosphère chaleureuse et authentique - un sentiment d'habitation que l'on ne trouve plus guère.

L'appartement offre des espaces généreux, une belle lumière et une répartition fonctionnelle:

Disposition de la zone de vie :

  • Entrée accueillante avec espace de rangement intégré et vue directe sur la cuisine
  • Lumineuse, Zone de repas ouverte
  • Cuisine fonctionnelle avec potentiel pour une rénovation moderne
  • Salon spacieux
  • Une chambre dans l'appartement principal
  • Salle de bain avec fenêtre et baignoire

Un point fort particulier :
En face de l'appartement principal se trouvent deux chambres supplémentaires avec accès indépendant depuis le couloir commun. Celles-ci offrent de multiples possibilités d'utilisation - un avantage particulièrement attrayant tant pour les propriétaires que pour les investisseurs :

  • Parfaite pour les jeunes qui souhaitent avoir de l'intimité
  • Idéale comme bureau, atelier ou chambre d'hôtes
  • Possibilité d'une unité séparée ou d'une grande suite parentale
  • Potentiel d'installation d'une salle de bain privée

Annexes au sous-sol :

  • Lingerie privée avec rangement supplémentaire
  • Très grande cave
  • Carnozet confortable pour les amateurs de vin ou de soirées conviviales

Autres avantages :

  • Grand compartiment privé dans les combles (galetas)
  • Chauffage au gaz
  • Situation calme au centre du village
  • Toutes les commodités facilement accessibles

Cet objet allie charme, histoire et des possibilités d'aménagement flexibles - idéal comme investissement à long terme ou comme maison personnelle avec du caractère.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer personnellement cet objet particulier et de vous faire découvrir son potentiel sur place.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Weinberg
  • Wohnquartier
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Busbahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Krankenhaus / Klinik
  • Pflegeheim
  • Arzt
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Abstellraum
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Wohnküche
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Skiraum
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Natürliches Licht
  • Sichtbalken
  • Holzrahmen
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Satellit TV
  • W-Lan
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Laminat
  • Vinyl
Zustand
  • Zu transformieren
  • Sanierungsbedürftig
  • Ausbesserungsbedürftig
  • Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Rustikal

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
54 m
1'
1'
-
Kindergarten
191 m
3'
3'
1'
Primarschule
187 m
5'
5'
1'
Sekundarschule
8.81 km
2h53
54'
25'
Kantonsschule/Gymnasium
8.81 km
2h53
54'
25'
Hochschule
744 m
14'
14'
4'
Geschäfte
3.15 km
1h27
16'
10'