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Wunderschöne Neubauwohnungen in Jouxtens-Mézery 1.5P bis 4.5P / Garten / Parkplätze

Zimmer4.5
Wohnfläche197 m²
Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1008 Jouxtens-Mézery

Angaben

Referenz
LCR-S-13176
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
4.5
Wohnfläche
197 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

LCR immo präsentiert Ihnen diese neuen Wohnungen zum Verkauf in Jouxtens-Mézery,

Ein Wohngebiet, das nur 1 km vom LEB entfernt ist.
Wohnungen mit 1,5 bis 4,5 Zimmern.


Allgemeine Beschreibung der Wohnungen:

Diese renovierte ehemalige Bauernhof-Immobilie verleiht den Wohnungen einen besonderen Charme, der die Schönheit der alten Bausubstanz mit der Modernität der heutigen Materialien verbindet.

Jede Wohnung verfügt über einen Garten, eine Kellerabstellkammer und 1-2 Parkplätze.

Informationen zu jeder Wohnung:


Lot 1 - 4,5 Zimmer (Duplex):

- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse und ein 790 m² grosser Garten

- 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC)

- 2. Stock: Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)

Preis: 1 590 000.- / gewichtete Wohnfläche 229 m² / Südlage


Lot 3 - 1,5 Zimmer 1 (Ebene) :

- Möglichkeit, 2,5 Zimmer auf 2 Ebenen zu schaffen (Garagenbox oder Schlafzimmer als 1. Stock)

- 1. Stock: Küche, Wohnzimmer mit Bett, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), Terrasse/Garten

Preis: 690 000.- / gewichtete Wohnfläche 86 m² / Nordostlage


Lot 4 - 4,5 Zimmer (Duplex)

- Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Garten

- 1. Stock: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), Balkon

- 2. Stock: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (jeweils mit Badewanne, Waschbecken, WC)

Preis: 1 490 000.- / gewichtete Wohnfläche 197 m² / Westlage


Geografische Lage:

Jouxtens-Mézery gehört seit 1798 zum Bezirk Lausanne.

Die Gemeinde grenzt im Norden an Romanel-sur-Lausanne, im Osten und Süden an Prilly und im Westen an Renens,
Crissier sowie die Lausanner Exklave Bois-Genoud.

Sehr niedrige Steuerbelastung: 59 % (Lausanne 78,5 %)

Öffentlicher Verkehr:

- LEB: 550 m vom LEB-Halt < Lussex "(7 Gehminuten)

LT-Bus

- Linie 84 Linie 18

Entfernungen:

- 3,8 km Autobahnabfahrt La Blécherette
- 2-3 km zu allen Einkaufsmöglichkeiten (Romanel, Crissier)

Schulen:

- Klassen 1 bis 6P:
- Collège de Jouxtens-Mézery, Ch. de Beau-Cèdre 2 - Tel. 021 635 00 1
- Primarschule Place du Colège 3, 1008 Prilly
- Sekundarschule Prilly Chemin de l'Union 1, 1008 Prilly
- Rudolf-Steiner-Schule (3,6 km entfernt) http://www.ecolesteiner-lausanne.ch/

Kinderbetreuung:

- Die Maison de l'Enfance ist seit August 2018 Mitglied des AJENOL-Netzwerks und gehört seither zum kommunalen Angebot. Sie ist 47 Wochen im Jahr von 7,00 bis 18,30 Uhr geöffnet.

Die Maison de l'Enfance befindet sich im Dorfzentrum und umfasst zwei Kindertagesstätten:

- Das Petit Navire betreut Kinder ab zwei Jahren bis zum Schuleintritt (021/634.38.92)

- Das Grand Navire betreut Kinder der 1. bis 6. Klasse aus Jouxtens-Mézery ausserhalb der Schulzeiten (021/633.79.78)


LCR immo vous présente ces appartement neufs à vendre à Jouxtens-Mézery,

Quartier résidentiel se situant à seulement 1km du LEB.
Appartements de 1.5 pièces à 4.5 pièces.


Description générale des appartements :

Cette ancienne ferme rénovée, donne un cachet à ces logements alliant le charme de l'ancien et la modernité des matériaux actuels.

Chaque lot profite d'un jardin, d'une cave, et 1-2 places de parc sont proposés pour chaque logement.

Informations sur chaque appartement :


Lot 1 - 4.5 plèces (triplex) :

- Rez: salon, cuisine, WC visiteurs, terrasse et grand jardin de 790m2

- ler étage: 2chambres, salle de bain (douche, baignoire, 2lavabos, WC)

- 2ème étage: suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire, lavabo, WC)

Prix: 1'590'000. - / surface pondérée 229m2 / orientation sud


Lot 3 -1.5 plèce 1(niveau) :

- possibilité de faire 2.5 pièces sur 2 niveaux Rez garage box (ou chambre)

- 1er étage: cuisine, salon avec lit, salle de bain (douche, lavabo, WC), terrasse/jardin

Prix: 690'000.- / surface pondérée 86 m2 / orientation nord-est


Lot 4-4.5 pièces (triplex)

- Rez: cuisine, salle à manger, jardin

- 1er étage: salon, 1chambre, salle de bain (douche, lavabo, WC), balcon

- 2ème étage: 2chambres et 2sales de bain (chacune avec baignoire, lavabo, WC)

Prix: 1'490'000.-/ surface pondérée 197m2 /orientation ouest


Situation géographique :

Jouxtens-Mézery fait partie du district de Lausanne des 1798.

La commune est limitée au Nord par celle de Romanel-sur-Lausanne, à l'Est et au Sud par la commune de Prilly et à l'Ouest par celles de Renens,
Crissier ainsi que par l'enclave lausannoise du Bois-Genoud.

Imposition très basse: 59% (Lausanne 78,5%)

Transport Public :

- LEB : 550m du LEB arrêt < Lussex »(7 min à pied)

Bus LT

- Ligne 84 Ligne 18

Distances :

- 3.8 km sortie autoroute La Blécherette
- 2-3 km de toutes les commodités (Romanel, Crissier)

Ecoles :

- Classes de 1 à 6P:
- Collège de Jouxtens-Mézery, Ch. de Beau-Cèdre 2 - Té.l 021 635 00 1
- Etablissement scolaire primaire Place du Colège 3, 1008 Prily
- Établissement secondaire de Prily Chemin de l'Union 1, 1008 Prily
- École privé Rudolf Steiner (à 3.6 km) http://www.ecolesteiner-lausanne.ch/

Petite enfance :

- Dès août 2018, la Maison de l'Enfance a adhéré au réseau AJENOL et fait depuis partie des prestations communales. Elle est ouverte 47 semaines par année de 7h00 à 18h30.

Située au centre du village, la Maison de l'Enfance regroupe deux Navires :

- Le Petit Navire accueille les enfants dès deux ans jusqu'à l'âge de l'entrée à l'école (021/634.38.92)

- Le Grand Navire encadre en dehors des heures d'école, les enfants scolarisés à Jouxtens-Mézery de la 1P à la 6P (021/633.79.78)