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4,5- Zimmer Erste Residenz Nr. 3 - HUS GANSCHIERSCH - Klosters-Serneus

Zimmer4.5
Wohnfläche127.4 m²
Preis des ObjektsCHF 1'138'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Serneuserstrasse 17 , 7249 Serneus, Switzerland, Serneus Klosters-Serneus

Angaben

Referenz
105221978
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Kellerfläche
9.2 m²
Wohnfläche
127.4 m²
Terrassenfläche
20.1 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Graubündnerischen Bergell liegt das idyllische Dorf Serneus im Prättigau zwischen Klosters und Saas, fernab vom Trubel des Alltags. Das Dorf liegt in einer ruhigen und natürlichen Umgebung und besticht durch seinen traditionellen Bündner Charme.

Lage der Immobilie

Das "Hus Ganschiersch" liegt auf der sonnigen Talseite und geniesst dank seiner Südwest-Ausrichtung alle Sonnenstunden im Sommer und Winter. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Skigebiete und Wandergebiete "Madrisa" und "Gotschna/Parsenn". Trotz der guten Anbindung ist das "Hus Ganschiersch" ruhig und gut gelegen.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung Nr. 3 ist eine 1. Etage-Erstwohnung.

  • Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
  • Grosser überdachter Eckbalkon
  • 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • Separates WC/Badezimmer

Zur Wohnung gehört ein separater Raum im Untergeschoss mit WT.

2 Tiefgaragenplätze zu je CHF 45 000 können erworben werden.

Dans les Alpes grisonnes se trouve le village idyllique de Serneus, dans le Prättigau entre Klosters et Saas, loin de l’agitation de la vie quotidienne. Le village est situé dans un environnement calme et naturel et convainc par son charme traditionnel des Grisons.

Propriété de localisation

Le « Hus Ganschiersch » est situé sur le côté ensoleillé de la vallée et, grâce à son orientation sud-ouest, bénéficie de toutes les heures d’ensoleillement en été et en hiver. L’emplacement est bien desservi par les transports en commun et pour les transports privés. En quelques minutes seulement, vous pouvez rejoindre les domaines skiables et de randonnée « Madrisa » et « Gotschna/Parsenn ». Malgré son bon réseau, le « Hus Ganschiersch » est calme et bien situé.

L’appartement n°3 de 4,5 pièces est un premier appartement au 1er étage.

  • Spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte
  • Grand balcon d’angle couvert
  • 2 chambres avec salle de bain attenante
  • 1 chambre
  • Salle de bain/WC séparée

L’appartement dispose d’une pièce séparée au sous-sol avec WT.

2 places de parking souterrain de CHF 45'000 chacune peuvent être achetées.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Keller