Lichte 3.5-Wohnung DG mit Balkon in Krummenau kaufen

Erstbezug 2026 im überschaubaren 5-Parteienhaus: Diese helle 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss an der Dorf 31 in 9643 Krummenau bietet klare Grundrisse, warme Materialien und moderne Technik - naturnah, ruhig und nah beim Bahnhof.

Highlights

• Wohnfläche ca. 94.7 m²
• Balkon ca. 11.5 m² mit Blick ins Grüne
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich ca. 36.8 m² mit zusätzlichem Tageslicht durch Dachfenster
• Offene, moderne Küche mit viel Arbeits- und Stauraum, stimmiger Beleuchtung
• Schlafzimmer ca. 22.7 m²
• Büro/Atelier ca. 9.8 m², bei Bedarf separierbar
• Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtischmöbel und wandhängendem WC
• Eigenes Waschen/Reduit ca. 8.4 m² mit WM/TU
• Zwei Garderoben ca. 4.8/4.3 m²
• Keller-/Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet

Technik & Energie

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Behagliche Bodenheizung
• Neubau-Standard 2026 mit zeitgemässer Dämmung und energieeffizienter LED-Beleuchtung
• Nutzung als Hauptwohnsitz (Erstwohnsitzpflicht)

Lage & Mobilität

• Ruhige, grüne Wohnlage im Toggenburg
• Bahnhof Krummenau ca. 328 m entfernt (SOB Richtung Wattwil, Herisau, St. Gallen)
• Freizeit gleich vor der Haustür: Wolzenalp, Thurweg, Chäserrugg
• Garagenbox und Aussenparkplatz optional dazuzukaufen

Preis & Verfügbarkeit

• Kaufpreis: CHF 710'000.-
• Bezugszeitpunkt: nach Vereinbarung