Lichte 3.5-Wohnung DG mit Balkon in Krummenau kaufen

Erstbezug 2026: Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung im sorgfältig erneuerten 5-Parteienhaus an der Adresse Dorf 31 in Krummenau verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Lage. Unter dem geneigten Dach sorgen Dachfenster, warme Materialien und der 11.5 m² grosse Balkon für ein behagliches Ambiente. Der SOB-Bahnhof Krummenau liegt nur ca. 328 m entfernt - ideal für Alltag und Freizeit im Toggenburg.

Die Fakten auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 94.7 m²; Balkon: 11.5 m²
• Wohnen/Essen: ca. 36.8 m²; offene Küche: ca. 7.5 m²
• Zimmer: Schlafzimmer ca. 22.7 m²; Büro ca. 9.8 m² (optional abtrennbar)
• Praktisch: Waschen/Reduit ca. 8.4 m² mit WM/TU; zwei Garderoben 4.8/4.3 m²
• Bad: moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Waschtischmöbel, beleuchteter Spiegel, wandhängendes WC
• Komfort & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, behagliche Fussbodenheizung, energieeffiziente LED-Beleuchtung, Neubau-Standard 2026
• Lage & Haus: ruhige, grüne Wohnlage; 5-Parteienhaus mit gemeinschaftlichen Aussenflächen
• Nebenräume & Parken: Keller/Abstellraum; Garagenbox und Aussenparkplatz optional
• Nutzung: nur als Erstwohnsitz zulässig

Kaufpreis: CHF 710'000.-
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lagevorteile

• SOB-Bahnhof Krummenau ca. 328 m - in wenigen Gehminuten erreichbar
• Gute Erreichbarkeit A1/A53; Einkauf und Schulen in Nesslau/Wattwil
• Wolzenalp, Thurweg und Chäserrugg für Natur & Freizeit direkt vor der Haustür