4.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG Haupthaus nahe Bahnhof in Krummenau - Zweitwohnung möglich

Willkommen im Projekt «Leben zur Sonne»: Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit moderner Architektur, cleverem Grundriss und sonniger Loggia - in ruhiger, kinderfreundlicher Lage nur ca. 2 Gehminuten vom Bahnhof Krummenau (SOB). Als Zweitwohnung erwerbbar.

Highlights

• Ca. 114 m² Nettowohnfläche; 1. OG ohne Lift in einem Haus mit 3 Etagen (insg. 5 Einheiten)
• Sonnige Loggia/Balkon ca. 10.7 m² mit Sonnenschutz
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 57 m²; drei Zimmer ca. 14.6 / 14.2 / 10.7 m²
• Bad mit bodenebener Dusche/WC plus separates Gäste-WC
• Praktisches Reduit mit WM/TU und Garderobe; helle Räume dank grosser Fenster

Innenausbau & Energie

• Moderne Küche mit Insel und hochwertigen Geräten
• Bodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe; effizienter Neubau-Standard
• Materialisierung nach Wunsch mitgestalten möglich
• Hochwertige Gebäudehülle, Böden, Decken und Fenster

Lage & Mobilität

• Adresse: Dorf 31, 9643 Krummenau (Nesslau SG); ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage nahe Natur
• Bahnhof/Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten; Stundentakt Richtung Wattwil und St. Gallen
• A1 Wil ca. 35 Min.; Wattwil 15 Min.; Naherholung Chäserrugg/Unterwasser ca. 15 Min., Säntis ca. 30 Min.

Parken & Nebenräume

• Zugeordneter Keller im Untergeschoss
• Optional: Garagenplatz oder Aussenparkplatz zubuchbar

Key Facts

• Neubau 2026; Bezug voraussichtlich ab 01/2027
• Kaufpreis: CHF 715'000
• Zweitwohnung möglich

Ideal für Familien, Pendler und Naturbegeisterte - modern, sonnig und zentral in Krummenau SG.