Geräumige 3,5 Zimmerwohnung in La Conversion mit wunderschöner Südterrasse

Grosszügiges 3,5-Zimmer-Apartment in La Conversion zu verkaufen - Exklusivität von Rockwell Properties

Inmitten einer grünen Oase in La Conversion gelegen, bietet dieses exklusive Apartment eine seltene Wohnumgebung, die modernen Komfort, grosszügige Raumgrössen und spektakuläre Ausblicke vereint. Bereits beim Betreten werden Sie von der allgegenwärtigen Helligkeit und der warmen Atmosphäre in jedem Raum begeistert sein.

Dieses Apartment wurde mit dem Ziel konzipiert, maximalen Komfort zu bieten und ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung geniessen möchten und gleichzeitig schnellen Zugang zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem See und Schulen haben möchten. Die Südlage garantiert Ihnen einen optimalen Sonnenschein den ganzen Tag über und eine atemberaubende Aussicht, die Sie immer wieder in ihren Bann zieht.

Highlights der Wohnung:

• 3,5 Zimmer geschmackvoll eingerichtet, mit einer flüssigen Raumaufteilung und optimalem Komfort
• 2 Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite
• 2 Badezimmer, die Funktionalität und Stil vereinen
• Gewichtete Wohnfläche von 145 m², die Ihnen viel Platz und Luft zum Atmen bietet
• Extrem geräumiges Wohnzimmer, ideal für die Unterhaltung von Freunden, die Ausrichtung von Dinnerpartys oder einfach zum Geniessen eines gemütlichen und raffinierten Wohnraums
• 12 m² grosse Veranda, die Sie in einen gemütlichen Wohnbereich, Lesebereich oder ganzjährig nutzbaren Wintergarten verwandeln können
• 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von 39 m², die nach Süden und Norden ausgerichtet sind, mit Blick auf den Genfersee, die Berge und die umliegende Natur
• Gebäude, das inmitten von Grün liegt, das Ruhe, Privatsphäre und ein wahres Gefühl von Gelassenheit bietet
• 1 Parkplatz im Innenhof und 1 Aussenparkplatz, ein seltener Vorteil in dieser sehr gefragten Gegend
• Neubau aus dem Jahr 2008), der für einen hohen thermischen Komfort und eine ausgezeichnete Isolierung sorgt
• Heizkessel wurde 2024 ersetzt
• Kinderfreundliche Umgebung und barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, ein Vorteil für alle Lebensstile
• Sehr günstige Steuerquote von Lutry: nur 54 %, ein nicht zu unterschätzender finanzieller Vorteil

Ein Parkplatz im Untergeschoss-Parkhaus für CHF 40 000.-

Ein Aussenparkplatz für CHF 20 000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 1 850 000.-

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Objekt mit Charme, Gelassenheit und Prestige verzaubern zu lassen.