die Diamanten des Genfer Sees
Ort
Chemin des Brûlées 28, 1093 La ConversionAngaben
Beschreibung
Das war der Titel des Prospektes des Architekten bei der Veräusserung von 6 Wohnungen in 2 Gebäuden in La Conversion, einem Ortsteil der Gemeinde Lutry.
Unser Angebot:
Ein 4.5-Zimmer-Wohnung in La Conversion, Gemeinde Lutry, sehr modern und grosszügig, gut ausgestattet und gepflegt, im 1. Stock eines 2010 erbauten Einfamilienhauses mit 3 exklusiven Wohneinheiten von sehr hohem Standard, mit einer Netto-Wohnfläche von 170 m2, einem Garten von 150 m2, einem Keller von 20 m2 und einer Terrasse von ca. 21 m2.
Zusätzlich möchten wir Sie auf folgende Punkte aufmerksam machen:
Die Lage:
Die Wohnung befindet sich im Weiler Corsy, der eine aussergewöhnliche Lage mit Blick auf die Hügel des Lavaux geniesst.
Sehr nahe der Stadt Lausanne profitieren die Bewohner von allen Annehmlichkeiten, die die Nähe zur Stadt bietet, und können gleichzeitig die Ruhe und die charakteristische Weinlandschaft der Region voll und ganz geniessen.
Die 2 Villen sind in einem Obstgarten gelegen, der sanft zum See hin abfällt, und bieten jeweils 3 exklusive Wohneinheiten von sehr hohem Standard. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang durch den Garten, was für viel Privatsphäre sorgt.
Die Privatsphäre bleibt erhalten:
Die 2 Villen sind durch einen unterirdischen Parkplatz miteinander verbunden. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Aussenzugang und einen direkten Zugang vom Parkplatz aus über einen Aufzug im Innern. 5 Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Privatgarten, der die Innenräume erweitert.
Der hohe Energiekomfort
Die 2 Villen wurden nach dem MINERGIE-Label gebaut, das eine effiziente Isolierung der Gebäude und eine optimale Nutzung der Sonnenenergie im Laufe des Jahres gewährleistet.
Das Wärmepumpen-System, das mit einer Zweitröhren-Lüftung gekoppelt ist, ermöglicht es auch, die Wohnungen während der Sommermonate zu kühlen. Komfort und Energieeinsparung gehen Hand in Hand.
Der Panoramablick
Alle Wohnungen sind in die Hanglage integriert und nach Süden ausgerichtet, sodass sie einen optimalen Ausblick und einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Genfersee geniessen.
Ausgezeichnete Architektur
Die Gestaltung der 2 Villen profitiert voll und ganz von der einzigartigen Umgebung des Standorts und hebt die Aussicht auf die Landschaft hervor.
Die Wohnungen erstrecken sich über die gesamte Etage. Sie sind in allen Himmelsrichtungen ausgerichtet und erhalten so den ganzen Tag über viel Licht.
Hochwertige Bauweise
Die Wahl der Materialien, die Sorgfalt bei der Ausführung und bei den Oberflächen, die Vielfalt der Innenausstattung und die hochwertigen Aussenanlagen sind Garantien für eine hochwertige Ausführung.
Freiheit bei der Gestaltung
Das Apartment kann rund um die im Zentrum gelegenen Gemeinschaftsräume nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Die Wahl der Anzahl der Räume, deren Gestaltung, der Materialien und der Oberflächen ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Wohnraums und der Wohnatmosphäre.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte das Kontaktformular mit Ihren Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen per Post zusenden können. Ausserdem stehen wir Ihnen für Fragen und für eine Besichtigung des Apartments zur Verfügung.
«Die Diamanten des Genfersees» – «die Diamanten des Genfersees»
Das war der Titel der damaligen Ausschreibung des Architekten für 6 Eigentumswohnungen, die auf die 2 als Villen A und B beschriebenen 3-Familienhäuser in la Conversion, einem Ortsteil der Gemeinde Lutry, verteilt waren.
Eine dieser Wohnungen steht jetzt zum Verkauf:
Die 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss der Villa A. Sie verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 170 m2, ist sehr modern und attraktiv gestaltet, hat 3 grosse Schlafzimmer, eine offene Küche mit direktem Zugang zum sehr hellen Wohn- und Essbereich mit integriertem Aussichtsbalkon und dem gemütlich wirkenden Cheminée, 2 Bäder mit Dusche/WC und Bad/WC und einen grossen, ebenen Garten mit einer Grundfläche von rund 150 m2.
Die sehr sonnige, wind- und sichtgeschützte Terrasse mit 21 m2 und ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss mit 20 m2 sind weitere wichtige Bestandteile unseres Angebots.
Für die Parkierung stehen 2 Einstellhallenplätze zur Verfügung (im veröffentlichten Verkaufspreis nicht enthalten).
Nachfolgend noch einige Punkte, die für Sie wichtig sein können:
Die Lage:
Die Wohnung befindet sich im Weiler Corsy, in einer sanft abfallenden Hügellandschaft, die einen wunderbaren Ausblick auf die Region des Genfersees und den See selbst garantiert. Die Lage darf mit Fug und Recht als sehr sonnig und ruhig bezeichnet werden.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen:
Die Stadt Lausanne ist nicht weit entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen.
Die Gemeinde Lutry verfügt über ein sehr gutes Angebot an Schulen aller Stufen.
Die Privatsphäre
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der direkt durch den eigenen Garten führt. Dies und die Bepflanzung mit Büschen, Blumen, Bäumen und Weinreben garantiert die Privatsphäre in einer hochwertigen, grünen Umgebung.
Die Parkierung:
Die beiden Mehrfamilienhäuser sind durch eine Tiefgarage verbunden, von der aus jede Wohnung direkt mit dem Lift erreichbar ist. Dazu gibt es Besucherparkplätze bei der Zufahrt zu den Wohngebäuden.
Minergie-Standard und Wärmepumpensystem
Die Wohnhäuser wurden im Minergie-Standard erbaut (ohne Zertifikat) und sind sehr gut isoliert. Das Wärmepumpensystem ist kombiniert mit einer doppelten Lüftung, mit der die Wohnungen in der kühlen Jahreszeit beheizt und während der warmen Sommermonate gekühlt werden können.
Der Ausblick:
Die nach Süden ausgerichtete Hanglage ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern einen wunderbaren Panoramablick auf das Genferseegebiet.
Eine aussergewöhnliche Architektur:
Die Gestaltung der 2 Villen berücksichtigt in hohem Ausmass den Standort mit seiner aussergewöhnlichen Umgebung und betont die Aussicht auf die Landschaft und den Genfersee.
Alle Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine gesamte Etage, was die grosszügige Lichtzufuhr den ganzen Tag über gewährleistet. Besonders hervorzuheben gilt es die hochwertige Konstruktion der Gebäude und die sorgfältige Auswahl und Bearbeitung der verwendeten Materialien und der Ausstattung der Wohnungen.
Gestaltungsfreiheit
Rund um den Servicebereich mit Küche und Nasszellen ist die Wohnung hinsichtlich des Grundrisses frei gestaltbar. Die Raumaufteilung kann beliebig verändert werden.
Weiter so:
Können wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf die Zustellung des Kontaktformulars mit Ihren Angaben. Sie erhalten dann von uns die vollständigen Unterlagen.