die Diamanten des Genfer Sees
Ort
Chemin des Brûlées 28, 1093 La ConversionAngaben
Beschreibung
So lautete der Titel des Prospekts des Architekten bei der Veräusserung von 6 Wohnungen in 2 Gebäuden in La Conversion, einem Ortsteil der Gemeinde Lutry.
Unser Angebot:
Ein 4.5-Zimmer-Apartment in La Conversion, Gemeinde Lutry, sehr modern und grosszügig, gut ausgestattet und gepflegt, im 1. Stock eines 2010 erbauten Einfamilienhauses mit 3 exklusiven Wohneinheiten von sehr hohem Standard, mit einer Nettowohnfläche von 170 m2, einem Garten von 150 m2, einem Keller von 20 m2 und einer Terrasse von ca. 21 m2.
Zudem möchten wir Sie auf folgende Punkte aufmerksam machen:
Die Lage:
Das Apartment befindet sich im Weiler Corsy, der eine aussergewöhnliche Lage mit Blick auf die Hügel des Lavaux geniesst.
Sehr nahe an der Stadt Lausanne gelegen, profitieren die Bewohner von allen Annehmlichkeiten, die die Nähe zur Stadt bietet, und können gleichzeitig die Ruhe und die charakteristische Weinlandschaft der Region voll und ganz geniessen.
Die Wohnungen befinden sich in einem Obstgarten, der sanft zum See hin abfällt, und jede der 2 Villen bietet 3 exklusive Wohneinheiten von sehr hohem Standard. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang durch den Garten, was für viel Privatsphäre sorgt.
Die Privatsphäre bleibt erhalten:
Die 2 Villen sind durch einen unterirdischen Parkplatz miteinander verbunden. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Aussenzugang und einen direkten Zugang vom Parkplatz aus über einen Aufzug im Innern. 5 Wohnungen verfügen über einen grosszügigen privaten Garten, der die Innenräume erweitert.
Der hohe Energiekomfort
Die 2 Villen wurden nach dem MINERGIE-Standard gebaut, der eine effiziente Isolation der Gebäude und eine optimale Nutzung der Sonnenenergie im Laufe des Jahres gewährleistet.
Das Wärmepumpen-System, das mit einer Zweistrom-Lüftung kombiniert wird, ermöglicht es auch, die Wohnungen während der Sommermonate zu kühlen. Komfort und Energieeinsparung gehen Hand in Hand.
Der Panoramablick
Alle Wohnungen sind in die Hanglage integriert und nach Süden ausgerichtet, sodass sie einen optimalen Ausblick und einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Genfer See bieten.
Ausgezeichnete Architektur
Die Gestaltung der 2 Villen profitiert voll und ganz von der einzigartigen Umgebung und hebt die Aussicht auf die Landschaft hervor.
Die Wohnungen erstrecken sich über die gesamte Etage. Sie sind in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet und profitieren so von einer grosszügigen und abwechslungsreichen Tagesbeleuchtung.
Qualitativ hochwertige Bauweise
Die Wahl der Materialien, die Sorgfalt bei der Ausführung und bei den Oberflächen, die Vielfalt der Innenausstattung und der Aussenanlagen sowie die Einhaltung hoher energetischer Standards sind Garantien für eine qualitativ hochwertige Ausführung.
Freie Gestaltung
Umgeben von den im Zentrum zusammengefassten Dienstleistungen kann die Wohnung nach den eigenen Wünschen gestaltet werden.
Die Wahl der Anzahl der Räume, deren Gestaltung, der Materialien und der Oberflächen ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Wohnraums und der Atmosphäre.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte das Kontaktformular mit Ihren Kontaktdaten zu und Sie erhalten unsere Verkaufsunterlagen per Post. Ausserdem stehen wir Ihnen für Fragen und für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.
«Die Diamanten des Genfersees» – «die Diamanten des Genfersees»
Das war der Titel der damaligen Ausschreibung des Architekten für 6 Eigentumswohnungen, die auf die 2 als Villen A und B beschriebenen 3-Familienhäuser in la Conversion, einem Ortsteil der Gemeinde Lutry, verteilt sind.
Eine dieser Wohnungen steht jetzt zum Verkauf:
Die 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss der Villa A. Sie verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 170 m2, ist sehr modern und attraktiv gestaltet, verfügt über 3 grosszügige Schlafzimmer, eine offene Küche mit direktem Zugang zum sehr hellen Wohn- und Essbereich mit integriertem Aussichtsbalkon und dem gemütlich anmutenden Cheminée, 2 Bäder mit Dusche/WC und Bad/WC und einen grossen, ebenen Garten mit einer Grundfläche von rund 150 m2.
Die sehr sonnige, wind- und sichtgeschützte Terrasse mit 21 m2 und ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss mit 20 m2 sind weitere wichtige Bestandteile unseres Angebots.
Für die Parkierung stehen 2 Einstellhallenplätze zur Verfügung. Ein Platz ist im publizierten Verkaufspreis enthalten.
Nachfolgend noch einige Punkte, die für Sie wichtig sein können:
Die Lage:
Die Wohnung befindet sich im Weiler Corsy, in einer sanft abfallenden Hügellandschaft, die einen wunderbaren Ausblick auf die Region des Genfersees und den See selbst bietet. Die Lage darf mit Fug und Recht als sehr sonnig und ruhig bezeichnet werden.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen:
Die Stadt Lausanne ist nicht weit entfernt und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen.
Die Gemeinde Lutry verfügt über ein sehr gutes Angebot an Schulen aller Stufen.
Die Privatsphäre
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der direkt durch den eigenen Garten führt. Dies und die Bepflanzung mit Sträuchern, Blumen, Bäumen und Weinreben gewährleistet die Privatsphäre in einer hochwertigen, grünen Umgebung.
Die Parkierung:
Die beiden Mehrfamilienhäuser sind durch eine Tiefgarage verbunden, von der aus jede Wohnung direkt mit dem Lift erreichbar ist. Dazu gibt es Besucherparkplätze bei der Zufahrt zu den Wohngebäuden.
Minergie-Standard und Wärmepumpensystem
Die Wohnhäuser wurden im Minergie-Standard erbaut (ohne Zertifikat) und sind sehr gut isoliert. Das Wärmepumpensystem ist kombiniert mit einer doppelten Lüftung, mit der die Wohnungen in der kühlen Jahreszeit beheizt und während der warmen Sommermonate gekühlt werden können.
Der Ausblick:
Die nach Süden ausgerichtete Hanglage ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern einen wunderbaren Panoramablick auf das Genferseegebiet.
Eine aussergewöhnliche Architektur:
Die Gestaltung der 2 Villen berücksichtigt in hohem Ausmass den Standort mit seiner aussergewöhnlichen Umgebung und betont die Aussicht auf die Landschaft und den Genfersee.
Alle Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine gesamte Etage, was die grosszügige Lichtzufuhr den ganzen Tag über gewährleistet. Besonders hervorzuheben gilt es die hochwertige Konstruktion der Gebäude und die sorgfältige Auswahl und Bearbeitung der verwendeten Materialien und der Ausstattung der Wohnungen.
Gestaltungsfreiheit
Rund um den Servicebereich mit Küche und Nasszellen ist die Wohnung bezüglich des Grundrisses frei gestaltbar. Die Raumeinteilungen können beliebig verändert werden.
Wie weiter:
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf die Zustellung des Kontaktformulars mit Ihren Angaben. Sie erhalten dann von uns die vollständigen Unterlagen.
Eigenschaften
Innenbereich
- Keller