Geräumige 3.5 Zimmerwohnung in La Conversion mit wunderschöner Südterrasse

Grosszügiges 3,5-Zimmer-Apartment in La Conversion zu verkaufen – Exklusivität von Rockwell Properties

Inmitten einer grünen Oase in La Conversion gelegen, bietet dieses exklusive Apartment eine seltene Wohnumgebung, die modernen Komfort, grosszügige Raumgrössen und eine spektakuläre Aussicht vereint. Bereits beim Betreten werden Sie von der allgegenwärtigen Helligkeit und der warmen Atmosphäre in jedem Raum begeistert sein.

Dieses Apartment wurde mit dem Ziel entworfen, ein Maximum an Wohlbefinden zu bieten und ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung geniessen möchten und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem See und Schulen wünschen. Die Südlage garantiert Ihnen einen optimalen Sonnenschein den ganzen Tag über und eine atemberaubende Aussicht, die Sie immer wieder in ihren Bann zieht.

Besonderheiten der Wohnung:

• 3.5 Zimmer geschmackvoll eingerichtet, mit einer optimalen Raumaufteilung und einem hohen Komfort
• 2 Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite
• 2 Badezimmer, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet sind
• Gewichtete Wohnfläche von 145 m², die Ihnen viel Platz und Luft zum Atmen bietet
• Extrem geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal für die Unterhaltung von Freunden, für Dinner-Partys oder für einen gemütlichen und eleganten Wohnbereich eignet
• 12 m² grosse Veranda, die Sie ganzjährig als gemütlichen Wohnbereich, Leseecke oder Wintergarten nutzen können
• 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von 39 m², die nach Süden und Norden ausgerichtet sind, mit Blick auf den Genfer See, die umliegenden Berge und die Natur
• Gebäude, das inmitten einer grünen Oase liegt, das Ruhe, Privatsphäre und ein echtes Gefühl von Gelassenheit bietet
• 1 Innenparkplatz und 1 Aussenparkplatz, ein seltener Vorteil in dieser sehr gefragten Gegend
• Neubau aus dem Jahr 2008), der für einen hohen thermischen Komfort und eine ausgezeichnete Isolierung sorgt
• Heizkessel wurde 2024 ersetzt
• Kinderfreundliche und barrierefreie Umgebung und für alle Lebensstile geeignet
• Sehr günstige Steuerlast von Lutry: nur 54 %, ein nicht zu vernachlässigender finanzieller Vorteil

Ein Parkplatz im Untergeschoss-Parkhaus für CHF 40 000.-

Ein Aussenparkplatz für CHF 20 000.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 1 850 000.-

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Objekt mit Charme, Gelassenheit und Prestige verzaubern zu lassen.