Vollständig renoviertes 2.5-Zimmer-Apartment in der Nähe von allem

In idealer Lage am Eingang des Dorfes La Croix-sur-Lutry, freuen wir uns, Ihnen EXKLUSIV dieses charmante 2.5-Zimmer-Apartment zu präsentieren, das in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt und das 2025 komplett renoviert wurde.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
Apartment in der Nähe aller Annehmlichkeiten Dorfidylle
Durchflutetes und helles Apartment Optimale
Ausrichtung mit Blick auf den Genfersee

Einfache Zugänglichkeit

LAGE
Das charmante Dorf La Croix-sur-Lutry liegt strategisch günstig an der Kreuzung von wichtigen Verkehrswegen:

10 Minuten von Lausanne
20 Minuten von Vevey
28 Minuten von Montreux
47 Minuten von Fribourg
45 Minuten vom Flughafen Genf
60 Minuten von Bern

DAS APARTMENT
Es befindet sich im 1. Stock eines 1994 erbauten Gebäudes, aber im Erdgeschoss mit Zugang zur Innenhofseite – also mit einfacher Zugänglichkeit.
Es wurde 2025 komplett renoviert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangshalle
Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten und Balkon mit Südwest-Ausrichtung Voll ausgestattete und eingerichtete
Küche mit
Südwest-Ausrichtung Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und einem zweiten Zugang mit Nordost-Ausrichtung
Badezimmer

AUSSENBEREICHE
Gemeinsamer Garten im Innenhof, wo sich Familien und Freunde treffen und entspannte und gemeinsame Momente verbringen können. 1 Aussenparkplatz im Preis inbegriffen

DIENSTLEISTUNGEN
Schulbus und TL-Bus Nr. 68 und 69 am Fuss des Gebäudes: 20 Minuten bis ins Zentrum von Lausanne Schulen in 250 m Fussdistanz
Bahnhof Lutry: weniger als 10 Minuten mit dem Bus
Autobahnen A1 und A9 in weniger als 2 Minuten
Bäckerei/kleiner Supermarkt am Fuss des Gebäudes

DIE VORTEILE:
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche

Massgeschneiderte Garderobe Ausflüge zum
See Gemeinsame Waschküche (Karten-System)
Keller
Die Steuerbelastung der Gemeinde ist eine der niedrigsten im Kanton Waadt (Lutry): 0.54

FREIZEIT
Fitness im selben Gebäude Tennisplatz nur wenige Schritte entfernt

PREIS
Wohnung + Keller + Parkplatz: CHF 820 000.-

Mehr Fotos auf www.synergimmo.ch

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