Vollständig renoviertes 2.5-Zimmer-Apartment in der Nähe von allem

In idealer Lage am Eingang des Dorfes La Croix-sur-Lutry, freuen wir uns, IHNEN EXKLUSIV dieses charmante 2.5-Zimmer-Apartment zu präsentieren, das in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt und das 2025-2026 komplett renoviert wurde.

DIE VORTEILE AUF EINEM BLICK:

Vollständig renoviert

Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten Dorfliches Ambiente Helle und grosszügige
Wohnung Optimale
Ausrichtung mit Blick auf den Genfersee

Einfache Zugänglichkeit
LAGE

Das charmante Dorf La Croix-sur-Lutry liegt strategisch günstig an der Kreuzung von wichtigen Verkehrswegen:

10 Minuten nach Lausanne
20 Minuten nach Vevey
28 Minuten nach Montreux
47 Minuten nach Fribourg
45 Minuten zum Flughafen Genf
60 Minuten nach Bern

DIE WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1994 erbauten Gebäudes, jedoch im Erdgeschoss an der Seite des Innenhofs – mit einfachem Zugang.
Sie wurde 2025-2026 komplett renoviert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangshalle
Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten und Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Küche mit Balkon, komplett eingerichtet und ausgestattet, mit Südwest-Ausrichtung Schlafzimmer
mit Ankleide, die auf den Innenhof blickt und über einen zweiten Eingang mit Nordost-Ausrichtung zugänglich ist
Badezimmer

AUSSEN GARTEN
Gemeinsamer Garten im Innenhof, wo sich Familien und Freunde treffen und entspannte Momente verbringen können. 1 Aussenparkplatz zusätzlich.

INVENTAR
Schulbus und TL-Bus Nr. 68 und 69 am Fuss des Gebäudes: 20 Minuten bis ins Zentrum von Lausanne Schulen in 250 m Fussweg Entfernung
Bahnhof Lutry: weniger als 10 Minuten mit dem Bus
Autobahnen A1 und A9 in weniger als 2 Minuten
Bäckerei/kleiner Supermarkt am Fuss des Gebäudes

DIE VORTEILE:
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche

Schrankwand nach Mass
Ausflüge zum See
Gemeinschaftswaschküche (Karten-System)
Keller
2 Balkone und ein Patio
Die Steuerbelastung der Gemeinde ist eine der niedrigsten im Kanton Waadt (Lutry): 0.54

FREIZEIT
Fitness im selben Gebäude Tennisplatz nur wenige Schritte entfernt

PREIS
Wohnung + Keller: CHF 795 000.-

Aussenparkplatz: CHF 20 000.-

Gesamt: CHF 815 000.-

Mehr Fotos auf www.synergimmo.ch

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Zögern Sie nicht, uns um eine kostenlose Schätzung zu bitten. Wir freuen uns, Sie zu treffen und Ihnen bei der richtigen Vorgehensweise zu helfen.