In einem Industriegebiet, neben einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet am Rande des Dorfes gelegen, bietet dieses Geschäftsgebäude eine Fläche von 863 m² (3438 m³). Das 2004 auf einem 1867 m² grossen Grundstück erbaute Gebäude verfügt über hochwertige technische Ausstattung und sorgfältig verarbeitete Materialien, die für ein bemerkenswertes Wohngefühl sorgen.
Infrastruktur für den professionellen Einsatz:
Büroflächen: Grosszügige, helle Büros mit einem Präsidentenbüro und Büros für Vizepräsidenten, die ein ideales Arbeitsumfeld schaffen.
Konferenzräume: Mit modernster Technik ausgestattet, eignen sie sich ideal für Geschäftsmeetings und Präsentationen.
Cafeteria und Ruhezone: Diese Bereiche wurden für den Komfort der Mitarbeiter konzipiert und bieten eine elegante Umgebung zum Entspannen.
Lager- und Versandbereiche: Grosszügig und sicher gestaltet, erleichtern sie die für die Branche wichtigen logistischen Abläufe.
Zugänglichkeit und Parkplätze: Mit 23 Parkplätzen ist das Gebäude leicht zugänglich und wird durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln weiter gestärkt.
Dieses Gebäude bietet Unternehmen, die sich in der Industrie etablieren oder ausbauen möchten, eine einzigartige Gelegenheit. Es bietet eine hervorragende Arbeitsumgebung und ein prestigeträchtiges Image durch erstklassige Einrichtungen und eine Lage, die nur 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt ist.
Aussen- und Innenbereiche:
Aussenbereiche: 23 Parkplätze und ein angelegter Garten.
Innenaufteilung:
Erdgeschoss: Archiv, Lager, verschiedene Büros, Versand, Tresor, Cafeteria, Präsidentenbüro, Konferenzraum, Vizepräsidentenbüro, Empfang.
Erstes Obergeschoss: Werkstatt, Designbereich, zusätzliche Büros, Cafeteria, Verkaufsbereiche, Marketing, Buchhaltung, Werkstattlager, Versand, Hauptlager, Verwaltung, Einkaufsbüro und zwei Konferenzräume.
Umwandlung in ein Mietobjekt:
Eine Umwandlung in ein Mietobjekt und eine Änderung der Nutzung der Räume könnte in Betracht gezogen werden, würde jedoch die Erstellung eines neuen Quartierplans und einer entsprechenden Verordnung erfordern, die beide vom Kanton genehmigt werden müssten. Ausserdem könnte eine Änderung der äusseren Struktur des Gebäudes in Betracht gezogen werden, sofern die notwendigen Genehmigungen vorliegen.
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Situé dans une zone industrielle, à côté d'un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé en périphérie du village, cet immeuble commercial offre une surface de 863 m² (3438 m³). Construit en 2004 sur un terrain de 1867 m², il bénéficie d'équipements techniques de haute qualité et de matériaux de finition soignés, assurant un confort remarquable.
Infrastructures adaptées à un usage professionnel :
Espaces de bureau : Bureaux vastes et lumineux, incluant un bureau présidentiel et des bureaux pour vice-présidents, créant un environnement de travail idéal.
Salles de conférence : Dotées des technologies les plus récentes, parfaites pour des réunions d'affaires et des présentations.
Cafétéria et espace de repos : Conçus pour le confort des employés, ces espaces permettent de se détendre dans un cadre élégant.
Zones de stockage et d'expédition : Spacieuses et sécurisées, elles facilitent les opérations logistiques essentielles au secteur.
Accessibilité et parking : Avec 23 places de stationnement disponibles, l'immeuble est facilement accessible, renforcé par la proximité des transports en commun.
Cet immeuble représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans l'industrie, offrant un lieu de travail exceptionnel ainsi qu'une image de marque prestigieuse grâce à ses installations de premier choix et son emplacement à 7 minutes à pied de la gare.
Aménagements extérieurs et intérieurs :
Espaces extérieurs : 23 places de parking et un jardin aménagé.
Répartition intérieure :
Rez-de-chaussée : Archives, stockage, bureaux divers, expédition, coffre-fort, cafétéria, bureau présidentiel, salle de conférence, bureau du vice-président, réception.
Premier étage : Atelier, espace designer, bureaux supplémentaires, cafétéria, zones de vente, marketing, comptabilité, stock atelier, expédition, stock général, administration, bureau d'achat et deux salles de conférence.
La propriété est chauffée au mazout avec un système de chauffage par le sol, chaque pièce étant équipée d'un thermostat individuel pour un contrôle précis de la température.
Transformation en immeuble locatif :
Un changement d'affectation en immeuble locatif et d'utilisation des espaces pourraient être envisagés, mais nécessiteraient l'élaboration d'un nouveau plan de quartier et d'un règlement associé, tous deux devant être approuvés par le canton. Par ailleurs, une modification de la structure externe du bâtiment pourrait également être reconsidérée, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
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