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NEUBAU-3-ZIMMERN-WOHNUNG IM 3. OGEN IN LA TOUR-DE-PEILZ

Zimmer2.5
Wohnfläche51 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 755'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

La Tour-de-Peilz, 1814 La Tour-de-Peilz

Angaben

Referenz
111366635
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zimmer
2.5
Etage
3. Stock
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Toiletten
1

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
3-ZIMMERN-APPARTEMENT - 3. OG - NEUBAU

Entdecken Sie dieses wunderschöne 3-Zimmer-Appartement im 3. Stock eines modernen 23-Wohnungen-Gebäudes, das mit hochwertigen, traditionellen Materialien und sorgfältigen Veredelungen gebaut wurde.

Die grossen Fenster sorgen für optimale Helligkeit und einen herrlichen Blick auf die Alpen und den See! Die Balkone sind so angeordnet, dass ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet ist.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit einem begrünten Park direkt neben dem Gebäude.

Wohnungsmerkmale:

  • Berechnete Wohnfläche: 51 m² (Wohnung 47,3 m² + Balkon 7,35 m²)
  • Ausrichtung: Süd
  • Komfort und Raumaufteilung:
    • Komfortabler Eingangsbereich
    • Grosser Wohnraum von 23 m² mit voll ausgestatteter offener Küche
    • 1 grosses Schlafzimmer von 14 m²
    • Badezimmer mit WC und Duschkabine sowie Anschluss für Wasch-/Trockenkolonne
    • Private Kellerabstellkammer

Ausstattung:

  • Ausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube)
  • Badezimmer mit WC und Duschkabine, Waschtisch mit Schubladen und Wandschrank mit integrierter Beleuchtung
  • Fliesenboden, Fliesenwände im Badezimmer und Arbeitsplatte in der Küche
  • Venetianische Lamellenjalousien im Wohnraum
  • Rolleos im Schlafzimmer
  • Fussbodenheizung
  • Anschluss für Wasch-/Trockenkolonne im Duschraum

Technische Gebäudeausstattung:

  • Energieeffizienz:
    • Fernwärme
    • Photovoltaik-Paneele auf dem Dach
    • Kombiniertes System mit Wärmepumpe Wasser-Wasser für einen hohen Energieertrag
  • Gemeinschaftsräume:
    • Glasüberdachter Eingangsbereich
    • Aufzug für Personen mit eingeschränkter Mobilität
    • Fahrradabstellplatz
    • Grünflächen und Kinderspielplatz

Ideale Lage:

  • In der Zone 30 km/h
  • 100 m von der Bahnstation La Tour-de-Peilz entfernt
  • 5 Minuten mit dem Auto zur Autobahn (Vevey)
  • 5 Minuten mit dem Bus oder der Bahn zum Gymnasium Burier
  • 7 Minuten zu Fuss zum See
  • 3 Minuten zu Fuss zum ersten Busbahnhof

Sofort frei, neu!

Eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von La Tour-de-Peilz.

Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, eine begehrte Immobilie in einer privilegierten Wohngegend zu erwerben!


APPARTEMENT 2,5 PIÈCES – 3ÈME ÉTAGE – NEUF

Découvrez ce magnifique appartement de 2,5 pièces situé au 3ème étage d’un immeuble moderne de 23 logements, construit avec des matériaux traditionnels de haute qualité et des finitions soignées.

De grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et une belle échappée sur les Alpes et le lac ! Les balcons sont agencés de manière à garantir une intimité maximale.

L’appartement est situé dans un quartier calme et verdoyant, avec un parc arborisé bordant l’immeuble.

Caractéristiques du bien :

  • Surface pondérée : 51 m² (logement 47,3 m² + balcon 7,35 m²)
  • Orientation : Sud
  • Confort et distribution des pièces :
    • Hall d’entrée confortable
    • Grand séjour de 23m2 avec cuisine ouverte parfaitement équipée
    • 1 grande chambre à coucher de 14m2
    • Salle de bain-WC avec cabine de douche et alimentation pour colonne de lavage / séchage
    • Cave privative

Équipements :

  • Cuisine équipée avec électroménager inclus (cuisinière, four, lave-vaisselle, frigo, hotte d’aspiration)
  • Salle de bain-WC avec cabine de douche, meuble-vasque avec tiroirs et armoire de toilette suspendue avec lampe intégrée
  • Revêtements en carrelage pour le sol, murs de la salle de bains et crédence de la cuisine
  • Stores vénitiens à lamelles orientables dans la pièce de vie
  • Store roulant occultant dans la chambre
  • Chauffage au sol
  • Alimentation pour colonne de lave-linge / sèche-linge dans la salle de douche

Descriptif technique de l’immeuble :

  • Efficacité énergétique :
    • Chauffage à distance
    • Panneaux solaires photovoltaïques sur le toit
    • Système combiné à une PAC eau-eau pour un rendement énergétique performant
  • Parties communes :
    • Hall d’entrée vitré
    • Ascenseur aux normes pour personnes à mobilité réduite
    • Parc à vélos
    • Espaces arborisés et aire de jeux pour enfants

Localisation idéale :

  • Situé en zone 30 km/h
  • 100 m de la gare de La Tour-de-Peilz
  • 5 min en voiture de l’autoroute (Vevey)
  • À proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles)
  • 5 min en bus ou en train du Gymnase de Burier
  • 7 min à pied du lac
  • 3 min à pied du premier arrêt de bus

Libre immédiatement, neuf !

Une opportunité d’investissement rare au cœur de La Tour-de-Peilz.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien recherché, dans un cadre de vie privilégié !


 

Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift
Ausstattung
  • Geschirrspüler