Confortevole bilocale con giardino e terrazza coperta

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In einer ruhigen, aber gut vernetzten Lage bieten wir ein interessantes Appartement mit Garten an, in einem Gebäude mit nur drei separaten Wohnungen, das sich ideal als Wohnsitz oder als Kapitalanlage eignet. Es besteht auch die Möglichkeit, die anderen Wohnungen des Gebäudes zu erwerben.

Ein separater Zugang führt zum eigenen Garten und zur Wohnung im ersten Stock des Gebäudes.
Das Zweizimmer-Appartement ist gemütlich und funktional eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Der schöne Garten führt in das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse sowie in die Küche. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und einer Täfelung, die den praktischen Kleiderschrank verbirgt. Das Badezimmer ist für ein Zweizimmer-Appartement ungewöhnlich gross und bietet zwei Waschbecken, eine grosse Dusche, WC und Bidet. Für die Gäste steht ein zweites Badezimmer zur Verfügung.
Dieses Appartement zeichnet sich durch seine für ein Zweizimmer-Appartement ungewöhnlichen Eigenschaften aus: überdachte Terrasse und Garten für angenehme Momente im Freien, grosszügige Einbauschränke und zwei Bäder für den täglichen Komfort.

Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit zwei weiteren Wohnungen zu erwerben: eine 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und ein zu renovierendes Duplex-Appartement. Der Käufer hat die Möglichkeit, zwei der drei Wohnungen sofort zu vermieten und kann mit einem Jahresertrag von etwa 5% bei voller Auslastung rechnen. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem charakteristischen Haus wohnen und gleichzeitig ein konstantes Einkommen erzielen möchten, oder für diejenigen, die eine solide und vielseitige Immobilieninvestition suchen.

Als verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Verkaufsunterlagen per E-Mail zuzusenden. Gerne vereinbare ich nach telefonischer Rücksprache einen Termin für eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen dieses interessante Objekt zu zeigen.

Mit mir können Sie auf Italienisch, klassischem Deutsch, Englisch und Französisch kommunizieren.

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*** In ruhiger, aber gut erschlossener Lage bieten wir eine interessante Wohnung mit Garten in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei unabhängigen Wohneinheiten an, die sich sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt ideal eignet. Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die weiteren Wohnungen im Haus zu erwerben.
Ein unabhängiger Zugang führt in den privaten Garten und in die Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss des Hauses befindet.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist gemütlich und funktional und kann sofort bezogen werden. Der einladende Garten führt in das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse sowie in die Küche. Das Schlafzimmer ist grosszügig geschnitten und verfügt über Einbauschränke sowie eine Täfelung, die einen praktischen begehbaren Kleiderschrank verbirgt. Das Badezimmer beeindruckt durch seine für diese Objektkategorie aussergewöhnlichen Dimensionen und bietet zwei Waschbecken, eine grosse Dusche, WC und Bidet. Ein zweites Badezimmer steht den Gästen zur Verfügung.
Diese Wohnung zeichnet sich durch Eigenschaften aus, die für eine 2-Zimmer-Wohnung ungewöhnlich sind: überdachte Terrasse und Garten für entspannte Momente im Freien, viel Stauraum sowie zwei Bäder, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Mehrfamilienhaus mit zwei weiteren Wohnungen zu erwerben: eine 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und ein zu renovierendes Duplex. Der Käufer hat somit die Chance, zwei der drei Einheiten sofort zu vermieten und bei Vollauslastung eine jährliche Rendite von rund 5 % zu erzielen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einem charaktervollen Haus wohnen und gleichzeitig ein stetiges Einkommen sichern möchten oder für Investoren, die ein solides und vielseitiges Immobilieninvestment suchen.
Als verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die komplette