Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern Lausanne/Pully

Wunderschönes 4,5-Zimmer-Apartment mit 161 m² und 2 Parkplätzen, sehr gute Lage mit Seeblick

EXKLUSIV !
Eine seltene Gelegenheit !
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung !

Diese kleine Eigentumswohnanlage (PPE) verfügt über eine herrliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 161 m², die 2011 in makelloser Bauweise errichtet wurde. Die Materialien und Oberflächen, wie beispielsweise die Küche, die Fliesenböden in den Badezimmern und die Einbauleuchten, sind von höchster Qualität.

Die Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz oder als Kapitalanlage und bietet mit einer Monatsmiete von CHF 4.500 langfristige Mieteinnahmen.

Eine Gas-Fussbodenheizung sorgt für optimalen Wärmekomfort.

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von CHF 800 decken die Instandhaltung und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab.

Lage :
Diese sehr moderne Wohnung befindet sich in einer begehrten Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten, bietet 127 m² Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Dank ihrer Lage und den grossen Erkerfenstern ist sie sehr hell und bietet einen unverbauten Blick auf den See.

In der Nähe :
- Restaurants (50 m²)
- Apotheke (200 m²)
- Bahnhof Pully (300 m²) - Coop (400 m²)
- Schule (400 m²)
- Stadtzentrum Pully (700 m²)

Detaillierter Grundriss :
3. Stock ;
- Eingangshalle
- Privater Aufzugzugang
- Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer) mit eigenem Bad und Zugang zum grossen Balkon
- Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zum grossen Balkon - Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda und einem grossen Balkon

4. Stock ;
- Eingangshalle
- Privater Aufzugzugang 
- Duschraum
- Ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zur 68 m² grossen Terrasse
- Grosse, halbgeschlossene Küche
- Sehr grosse 68 m² grosse Terrasse mit Ausrichtung nach Süden, Westen, Osten und Norden

Anlagen :
- 2 Innenparkplätze
- Grosser Keller (ca. 13 m²) mit Steckdosen und Beleuchtung

Sonstiges :
- Doppelverglaste PVC-Fenster
- Elektrische Jalousien
- Glasfaseranschluss
- Komplette Renovierung der Anstriche im Jahr 2020 - Renovierungsfonds: CHF 170.000

Wohnungspreis: CHF 1'790'000
Innenparkplätze: CHF 35'000 x 2 = CHF 70'000 
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'860'000

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu wohnen, die Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage verbindet.

Kontakt :
Matt Morawski 
matt@pdarboisimmobilier.ch 
078 928 06 44