×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12

Unglaubliches Duplex-Apartment mit Panoramablick auf den See und die Berge

Zimmer8
Wohnfläche234 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'275'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1004 Lausanne

Angaben

Referenz
47b84278-920d-11f0-9d93-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1940
Zimmer
8
Etage
2. Stock
Wohnfläche
234 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Unglaubliches Duplex-Apartment in einem Wohngebäude.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Immobilienmarkt.

  • Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine grosszügige Wohnfläche mit einer funktionalen Raumaufteilung.

    • Spektakulärer Blick auf den Genfersee und die Alpen
    • Duplex-Aufteilung mit grossen Räumen
    • Prädestinierter Standort, ruhig und wohnlich
    • Hohe Renovierungspotenziale
    • Aussenparkplatz
    • Garagenbox mit Möglichkeit, vor der Box zu parken (von der Eigentümergemeinschaft geduldet)
    • Zwei Kellerräume
    • Zwei Kamine
    • Sehr schöne antike Parkettböden
    Renovierungsbedürftig - Massgeschneidertes Projekt

    Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, doch die Struktur und die Lage des Objekts machen es zu einem idealen Ausgangspunkt für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als Investition mit hohem Mehrwert.



    Das Duplex-Apartment ist die Zusammenführung von zwei Liegenschaften, die sich im 2. und 3. Stock befinden.

    Diese wurden zu einem einzigen 8-Zimmer-Apartment mit 4 Schlafzimmern zusammengelegt.

    Die Wohnfläche beträgt 194 m2 (109 m2 im 1. Stock und 85 m2 im 2. Stock mit einem 27 m2 Balkon und einer 80 m2 Terrasse). 

    Aufteilung der Räume:

    Im 2. Stock:

    • Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen
    • Ein grosszügiger Wohnraum mit einem grossen Balkon mit Seeblick und einem Kamin
    • Der Wohnraum mit Kamin und einem sehr schönen alten Parkettboden ist zum Esszimmer im angrenzenden Raum offen gestaltet
    • Ein Flur mit Stauräumen und einem kleinen Abstellraum verbindet alle Räume miteinander
    • Im Stockwerk befindet sich auch eine geschlossene Küche, die eingerichtet ist
    • Zwei Schlafzimmer
    • Ein Badezimmer mit Badewanne
    • Ein separates WC.
    Um zum Obergeschoss zu gelangen, wurde eine Treppe gebaut.

    Im 3. Stock:

    • Ein Abstellraum mit Stauräumen
    • Ein nach Süden ausgerichteter Arbeitsraum mit Seeblick und einem Kamin
    • Zwei Schlafzimmer
    • Eine Küche/Waschküche
    • Ein Badezimmer
    • Ein Durchgang zur Terrasse
    • Einige kleine Mansardenräume für Stauraum.
    • Eine 80 m2 grosse Terrasse mit Panoramablick
    Ein Garagenplatz, ein Aussenparkplatz im Hof vor dem Gebäude sowie zwei Keller und zwei Schrank-Abstellräume runden das Angebot ab.

    Der Balkon mit herrlichem Seeblick und Blick auf die Stadt ist sehr grosszügig bemessen und erstreckt sich über den Wohn- und Essbereich.

    Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und geniesst viel Sonnenschein. Dank der grosszügigen Verglasung ist sie sehr hell.

    Es gibt keinen Lift.

    Gesamtverkaufspreis: CHF 2 275 000.-

Incroyable appartement en duplex, situé dans un immeuble résidentiel.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché lausannois.

Réparti sur deux niveaux, il offre une surface généreuse avec une organisation fonctionnelle des espaces.

Ce bien comprend entre autre :

  • Une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes
  • Une disposition en duplex, avec de beaux volumes
  • Un emplacement privilégié, calme et résidentiel
  • Un fort potentiel après rénovation
  • Une place de parc extérieure
  • Un garage box avec possibilité de se garer devant le box (tolérée par la PPE)
  • Deux caves
  • Deux cheminées
  • De très beaux parquets anciens
À rénover - Un projet sur mesure

Des travaux sont à prévoir, mais la structure et l'emplacement de ce bien en font une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement à forte valeur ajoutée.



Cet appartement en duplex est la réunification de deux lots l'un se trouvant au 2ème étage et l'autre au 3ème étage.

Ils ont été mis ensemble pour former un seul et unique appartement de 8 pièces avec 4 chambres à coucher.

La surface habitable est de 194 m2 (109 m2 au 1er niveau et 85 m2 au 2ème niveau avec un balcon de 27 m2 et une terrasse de 80 m2). 

Disposition des pièces :

Au 2ème étage : 

  • Un hall d'entrée avec des rangements intégrés
  • Un spacieux séjour avec grand balcon avec vue sur le lac et une cheminée
  • Le séjour avec cheminée et un très beau parquet ancien est entrouvert sur la salle à manger qui se trouve dans la pièce voisine
  • Un couloir avec rangements et petit réduit lie toutes les pièces entre elles
  • A cet étage, se trouve également une cuisine fermée agencée
  • Deux chambres à coucher
  • Une salle de bains avec baignoire
  • Un WC séparé.
Un escalier à été construit afin d'accéder à l'étage supérieur.

Au 3ème étage : 

  • Un galetas avec rangements
  • Un bureau orienté plein Sud avec vue sur le lac et les montagnes, et une cheminée
  • Deux chambres à coucher
  • Une cuisine/buanderie
  • Une salle de bains
  • Un dégagement donnant sur la terrasse
  • Des petites pièces mansardées pour du rangement.
  • Une grande terrasse de 80 m2 avec vue panoramique
Un garage box, une place extérieure dans la cour devant l'immeuble ainsi que deux caves et deux armoires-casiers complètent ce bien.

Le balcon, avec sa magnifique vue sur la ville et le lac, détient de généreuses dimensions et longe le séjour et la salle à manger.

L'appartement est orienté plein Sud et bénéficie d'un magnifique ensoleillement. Grâce aux surfaces vitrées généreuses, il est particulièrement lumineux. 

Il n'y a pas d'ascenseur.

Prix de vente total : CHF 2'275'000.-

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)