WOHNUNG_2,5_ZIMMER_LAUSANNE_OST

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Osten von Lausanne mit freiem Blick auf die Alpen.

Selten im Verkauf! 
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung!

WUNDERSCHÖNE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG, WOHNVIERTEL, IN DER NÄHE DES BAHNHOFS, SEHR HELL MIT SÜDLAGE, BLICK AUF DIE ALPEN, IN DER NÄHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN.

Kleine Eigentumswohnung mit wunderschöner 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer komfortablen Wohnfläche von 50 m² in Südlage mit Blick auf die Alpen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über viel Tageslicht.

Ideal zum Wohnen oder als Investition mit einer sicheren und dauerhaften Mietrendite von 1.500 CHF/Monat. Derzeit vermietet.

Ölheizung mit Heizkörpern, installiert im Jahr 2013

Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 260 und decken die Unterhaltskosten und Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds ab.

Lage:
Das Apartment liegt in einer ruhigen Gegend mit allen Annehmlichkeiten. Diese moderne Wohnung mit 50 m² Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet und dank ihrer Lage und den grossen Fensterfronten sehr hell und bietet einen Blick auf die Alpen.

In der Nähe:
- Bushaltestelle 3 Gehminuten entfernt
- Bahnhof Pully Sud 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt - Geschäfte 120 m entfernt
- Grundschule 100 m entfernt
- Sekundarschule 900 m entfernt
- Restaurants 100 m entfernt

Aufteilung:
- Eingangshalle
- Wohnzimmer ohne Gegenüber und Panoramablick auf die Alpen
- Separate/geschlossene Küche in Südlage mit Blick auf die Alpen
- Badezimmer mit WC
- Schlafzimmer

Anlagen:
- Keller 7 m²
- Einbauschränke - Aufzug
- Gemeinschaftliche Waschküche

Sonstiges:
- Doppelverglaste PVC-Fenster
- Glasfaseranschluss
- Das Gebäude wird regelmässig instand gehalten
- Bruchsteinfassaden mit Aussenisolierung
- Dachbodenisolierung
- Renovierung der Böden, Wände, Decken und des Badezimmers - Der Renovierungsfonds beläuft sich zum 31.2024 auf 20.000 CHF

Gesamtverkaufspreis: CHF 650'000

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Pully zu wohnen, die Lebensqualität und eine privilegierte Lage vereint.

Kontakt : 
Matt Morawski 
matt@pdarboisimmobilier.ch 
078 928 06 44