OFFENE TÜREN – LAUSANNE – Schönes 3.5-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage

Appartement 3,5 pièces à Lausanne
PORTES OUVERTES

LE MERCREDI 17 DECEMBRE ENTRE 11H & 14H.

MERCI DE RESERVER VOTRE PLACE POUR LA VISITE AU 076 571 79 19.

Situé dans un cadre verdoyant et calme de la commune de Lausanne, cet immeuble contemporain labellisé Minergie se trouve au bout d'un chemin privé bordé d'arbres, sur une route limitée à 30 km/h. Vous profiterez d'un environnement paisible et dégagé, offrant une véritable impression de campagne en ville.

La résidence, composée de deux immeubles en PPE comporte 9 appartements (6 appartements dans l'immeuble et 3 dans celui d'en face). Il se distingue par une architecture moderne, une toiture partiellement végétalisée, de larges baies vitrées et de spacieux balcons-terrasses.

Chaque logement dispose de sa propre installation de chauffage par pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un système de ventilation individuel.

Un parking souterrain commun relie les deux bâtiments, accessible par ascenseur, avec une place de parc privative par appartement. Ainsi qu'une cave d'environ 7,15m2 (cave n°B).

Les transports publics (bus 7, 41 et 42, ainsi que le métro M2) se trouvent à moins de 15 minutes à pied, assurant une excellente connexion avec le centre-ville.

L'appartement:

Cet appartement de 3,5 pièces, d'une surface PPE de 116.30 m2, orienté sud-ouest bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Surface du séjour : env. 30 m², avec parquet et cuisine ouverte entièrement équipée
2 chambres à coucher
1 salle de bain complète + une salle de douche WC séparé
Cheminée (canal installé)
Thermostat indépendant dans chaque pièce
Buanderie individuelle d'env. 4 m² avec raccordement pour machines
Triple vitrage
Installation solaire individuelle

La grande terrasse de 72 m2 pourrait potentiellement être améliorée avec une véranda non-chauffée, qui offrirait quasiment une pièce de plus à ce lot.

Ce bien allie confort moderne, performance énergétique et emplacement privilégié dans un environnement résidentiel recherché.

Fond de rénovation 130'000.00 CHF