LAUSANNE – Schönes 3.5-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage
Zimmer3.5
Wohnfläche116 m²
Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1012 LausanneAngaben
Referenz
c2a2d94f-f2c5-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2010
Zimmer
3.5
Wohnfläche
116 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
3,5-Zimmer-Wohnung in Lausanne
Dieses moderne Minergie-Gebäude befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Lausanne, am Ende einer mit Bäumen gesäumten Privatstrasse, die nur für 30 km/h freigegeben ist. Sie profitieren von einer ruhigen, offenen Umgebung mit einem echten Landhaus-Charakter mitten in der Stadt.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudeeinheiten in Stockwerkeigentum mit insgesamt 9 Wohnungen (6 Wohnungen im Vorderhaus und 3 im Hinterhaus). Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur, eine teilweise begrünte Dachterrasse, grosse Fensterfronten und grosszügige Balkon-Terrassengärten aus.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpenheizung mit Luft/Wasser-Technologie sowie eine individuelle Lüftungsanlage.
Ein gemeinsamer, unterirdischer Parkplatz, der mit dem Lift erreichbar ist, verbindet die beiden Gebäude und bietet pro Wohnung einen privaten Parkplatz. Ausserdem gibt es einen Kellerraum von ca. 7,15 m2 (Keller Nr. B).
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 7, 41 und 42 sowie die U-Bahn M2) sind weniger als 15 Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung:
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116,30 m2 in Stockwerkeigentum ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel Tageslicht.
Wohnzimmer: ca. 30 m² mit Parkettboden und offener, voll ausgestatteter Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer und 1 Duschbad mit separatem WC
Kamin (Kanal installiert)
Individuelle Thermostate in jedem Raum
Waschküche von ca. 4 m² mit Anschluss für die Waschmaschine
Dreifachverglasung
Individuelle Solaranlage
Die 72 m² grosse Terrasse könnte mit einem nicht beheizten Wintergarten erweitert werden, der fast einen zusätzlichen Raum schaffen würde.
Garage für CHF 40 000.00 zusätzlich
Gesamt: CHF 1 490 000.00
Dieses Objekt vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage in einem begehrten Wohngebiet.
Sanierungsfonds: CHF 130 000.00
Dieses moderne Minergie-Gebäude befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Lausanne, am Ende einer mit Bäumen gesäumten Privatstrasse, die nur für 30 km/h freigegeben ist. Sie profitieren von einer ruhigen, offenen Umgebung mit einem echten Landhaus-Charakter mitten in der Stadt.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudeeinheiten in Stockwerkeigentum mit insgesamt 9 Wohnungen (6 Wohnungen im Vorderhaus und 3 im Hinterhaus). Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur, eine teilweise begrünte Dachterrasse, grosse Fensterfronten und grosszügige Balkon-Terrassengärten aus.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpenheizung mit Luft/Wasser-Technologie sowie eine individuelle Lüftungsanlage.
Ein gemeinsamer, unterirdischer Parkplatz, der mit dem Lift erreichbar ist, verbindet die beiden Gebäude und bietet pro Wohnung einen privaten Parkplatz. Ausserdem gibt es einen Kellerraum von ca. 7,15 m2 (Keller Nr. B).
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 7, 41 und 42 sowie die U-Bahn M2) sind weniger als 15 Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung:
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116,30 m2 in Stockwerkeigentum ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel Tageslicht.
Wohnzimmer: ca. 30 m² mit Parkettboden und offener, voll ausgestatteter Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer und 1 Duschbad mit separatem WC
Kamin (Kanal installiert)
Individuelle Thermostate in jedem Raum
Waschküche von ca. 4 m² mit Anschluss für die Waschmaschine
Dreifachverglasung
Individuelle Solaranlage
Die 72 m² grosse Terrasse könnte mit einem nicht beheizten Wintergarten erweitert werden, der fast einen zusätzlichen Raum schaffen würde.
Garage für CHF 40 000.00 zusätzlich
Gesamt: CHF 1 490 000.00
Dieses Objekt vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage in einem begehrten Wohngebiet.
Sanierungsfonds: CHF 130 000.00
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift