OFFENE TÜREN – LAUSANNE – Schönes 3.5-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage
Zimmer3.5
Wohnfläche116 m²
Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1012 LausanneAngaben
Referenz
df5d2f0d-f78a-11f0-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2010
Zimmer
3.5
Wohnfläche
116 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
3 ½-Zimmer-Wohnung in Lausanne
OFFENE TÜREN
SAMSTAG, 24. JANUAR, 13.00 – 15.00 UHR
Reservierung bei Frau Schneider unter 076 571 79 19. Danke
Das moderne, mit Minergie-Label ausgezeichnete Gebäude befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Lausanne, am Ende einer mit Bäumen gesäumten Privatstrasse, die nur für den Verkehr bis 30 km/h freigegeben ist. Sie profitieren von einer ruhigen, offenen Umgebung mit einem echten Landhaus-Gefühl mitten in der Stadt.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden in Stockwerkeigentum mit insgesamt 9 Wohnungen (6 Wohnungen im Vorderhaus und 3 im Hinterhaus). Es zeichnet sich durch eine moderne Architektur, eine teilweise begrünte Dachfläche, grosse Fensterfronten und grosszügige Balkon-Terrassendecks aus.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpenheizung mit Wasser als Wärmeträger sowie über eine individuelle Lüftungsanlage.
Ein gemeinsamer, unterirdischer Parkplatz verbindet die beiden Gebäude und ist mit dem Lift erreichbar. Pro Wohnung ist ein privater Parkplatz vorhanden. Dazu kommt ein Kellerraum von ca. 7,15 m2 (Keller Nr. B).
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 7, 41 und 42 sowie die U-Bahn M2) sind weniger als 15 Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung:
Die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 116,30 m2 und einer Südwest-Ausrichtung profitiert von einer optimalen Tageslichtversorgung.
Grösse des Wohnzimmers: ca. 30 m2, mit Parkettboden und offener, komplett ausgestatteter Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC und Dusche, separates WC
Kamin (Kanal installiert)
Individuelle Thermostate in jedem Zimmer
Waschküche von ca. 4 m2 mit Anschluss für Maschinen
Dreifachverglasung
Individuelle Solaranlage
Das grosszügige 72 m2-Terrassendeck könnte mit einem nicht beheizten Vordach ergänzt werden, was dem Grundstück fast eine weitere Wohneinheit hinzufügen würde.
Garage für CHF 40 000.00 zusätzlich
Gesamt: CHF 1 490 000.00
Dieses Objekt vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und eine erstklassige Lage in einem begehrten Wohngebiet.
Sanierungsfonds CHF 130 000.00
OFFENE TÜREN
SAMSTAG, 24. JANUAR, 13.00 – 15.00 UHR
Reservierung bei Frau Schneider unter 076 571 79 19. Danke
Das moderne, mit Minergie-Label ausgezeichnete Gebäude befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Lausanne, am Ende einer mit Bäumen gesäumten Privatstrasse, die nur für den Verkehr bis 30 km/h freigegeben ist. Sie profitieren von einer ruhigen, offenen Umgebung mit einem echten Landhaus-Gefühl mitten in der Stadt.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden in Stockwerkeigentum mit insgesamt 9 Wohnungen (6 Wohnungen im Vorderhaus und 3 im Hinterhaus). Es zeichnet sich durch eine moderne Architektur, eine teilweise begrünte Dachfläche, grosse Fensterfronten und grosszügige Balkon-Terrassendecks aus.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpenheizung mit Wasser als Wärmeträger sowie über eine individuelle Lüftungsanlage.
Ein gemeinsamer, unterirdischer Parkplatz verbindet die beiden Gebäude und ist mit dem Lift erreichbar. Pro Wohnung ist ein privater Parkplatz vorhanden. Dazu kommt ein Kellerraum von ca. 7,15 m2 (Keller Nr. B).
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 7, 41 und 42 sowie die U-Bahn M2) sind weniger als 15 Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Die Wohnung:
Die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 116,30 m2 und einer Südwest-Ausrichtung profitiert von einer optimalen Tageslichtversorgung.
Grösse des Wohnzimmers: ca. 30 m2, mit Parkettboden und offener, komplett ausgestatteter Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC und Dusche, separates WC
Kamin (Kanal installiert)
Individuelle Thermostate in jedem Zimmer
Waschküche von ca. 4 m2 mit Anschluss für Maschinen
Dreifachverglasung
Individuelle Solaranlage
Das grosszügige 72 m2-Terrassendeck könnte mit einem nicht beheizten Vordach ergänzt werden, was dem Grundstück fast eine weitere Wohneinheit hinzufügen würde.
Garage für CHF 40 000.00 zusätzlich
Gesamt: CHF 1 490 000.00
Dieses Objekt vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und eine erstklassige Lage in einem begehrten Wohngebiet.
Sanierungsfonds CHF 130 000.00
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift