Seltenes Angebot: Ideale Lage!

Zimmer4.5

Wohnfläche80 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 945'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1004 Lausanne

Angaben

Referenz

LSN

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Zimmer

4.5

Etage

1. Stock

Wohnfläche

80 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In einem besonders begehrten Wohnviertel gelegen, geniesst diese Wohnung eine privilegierte Lage, die Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Es bietet einen freien Blick auf den Genfer See und einen direkten Ausblick auf den Park Valency, was eine aussergewöhnliche Wohnumgebung schafft, in der Helligkeit und Wohlbefinden täglich miteinander verschmelzen. Die Nähe zu den wichtigsten Autobahnen, zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Anbindung an die gesamte Agglomeration Lausanne besonders einfach und schnell.

Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde über die Jahre sorgfältig und gewissenhaft gepflegt. Es wurden mehrere wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, die ein Gebäude in perfektem technischen und strukturellen Zustand garantieren. Sein architektonisches Erbe wurde sorgfältig bewahrt, was dem Ganzen Eleganz und Charakter verleiht und gleichzeitig Nachhaltigkeit und Sicherheit gewährleistet.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem hellen, nach Süden und Westen ausgerichteten Wohnzimmer, das optimalen Sonnenschein und einen freien Blick auf den See und den Park bietet. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Essbereich, was eine flüssige und einladende Bewegung innerhalb des Wohnraums ermöglicht. Drei grosszügige Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung und bieten funktionale und komfortable Räume. Ein gut gestaltetes Duschbad ist für alle Räume zugänglich.

Eine Kellerwohnung im Untergeschoss rundet das Angebot ab und bietet einen praktischen und sicheren Stauraum. Eine Aussenparkplatz, der in diesem Quartier selten ist, kann zusätzlich zum Kaufpreis für CHF 30»000 erworben werden und ist ein zusätzlicher und wertvoller Pluspunkt.

Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar. Es vereint eine begehrte Lage, ein gesundes und markantes Gebäude, ein helles und funktionales Apartment mit aussergewöhnlicher Aussicht und ein solides Erbe-Potenzial. Ob für einen Nutzer, der einen angenehmen und zentralen Wohnraum sucht, oder für einen Investor, der ein nachhaltiges und wertsteigerndes Objekt sucht, dieses Apartment erfüllt Kriterien, die in der Branche nur schwer zu übertreffen sind.

Nehmen Sie schnell Kontakt mit mir auf, um Ihre Chance zu nutzen!

Bastien Anex

Mitbegründer

Bundesbefähigungszeugnis als Immobilienmakler

079/887 87 37

bastien.anex@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, alliant calme et proximité immédiate des commodités.

Il offre une vue dégagée sur le lac Léman ainsi qu’un panorama direct sur le parc de Valency, créant un cadre de vie exceptionnel où luminosité et bien-être se conjuguent au quotidien. La proximité des principaux axes autoroutiers, du centre-ville et la desserte efficace par les transports publics rendent l’accès à l’ensemble de l’agglomération lausannoise particulièrement aisé et rapide.

L’immeuble, qui accueille cet appartement, a été entretenu avec rigueur et soin au fil des années. Plusieurs travaux de rénovation importants ont été réalisés, garantissant un bâtiment en parfait état technique et structurel. Son cachet architectural a été préservé avec soin, conférant à l’ensemble élégance et caractère, tout en assurant durabilité et sécurité.

L’appartement, situé au rez-supérieur, se compose d’un séjour lumineux orienté plein sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur le lac et le parc. Le séjour s’ouvre directement sur la cuisine, permettant une circulation fluide et conviviale au sein de l’espace de vie. Trois grandes chambres à coucher complètent l’appartement, offrant des espaces fonctionnels et confortables. Une salle de douche bien agencée dessert l’ensemble.

Une cave au sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement pratique et sécurisé. Une place de parc extérieure, rare dans ce quartier, peut être acquise en sus du prix de vente pour CHF 30’000, constituant un atout supplémentaire et précieux.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché lausannois. Il combine un emplacement recherché, un immeuble sain et au cachet affirmé, un appartement lumineux et fonctionnel avec vue exceptionnelle, et un potentiel patrimonial solide. Que ce soit pour un usager souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et central, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien durable et valorisable, cet appartement répond à des critères d’excellence difficilement égalables dans le secteur.

Contactez-moi rapidement pour saisir votre chance !

Bastien Anex

Co-fondateur

Brevet Fédéral de courtier en immeubles

079/887 87 37

bastien.anex@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Eigenschaften

Zustand

Neuwertig

Besonnung

Optimal

Aussicht

Panoramasicht

Folgen Sie uns auf Social Media !