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Seltenes Angebot in Lausanne: 3.5 Zimmer!

Zimmer3.5
Wohnfläche75 m²
Preis des ObjektsCHF 730'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1010 Lausanne

Angaben

Referenz
M-26-040
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Zimmer
3.5
Wohnfläche
75 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Ein helles Apartment mit viel Potenzial, das Sie nach Ihren Wünschen neu gestalten können, ganz in der Nähe von Chailly und dem Zentrum von Lausanne.

Grosses Potenzial bei Renovierungsarbeiten, zum Wohnen, Wiederverkauf oder zur Vermietung.
Wir können Sie bei den geplanten Arbeiten unterstützen.

Naturnah und im begehrten Quartier Boveresses in Lausanne gelegen, bietet dieses 3.5-Zimmer-Haus ein grünes Wohnumfeld und eine perfekte Anbindung an die Innenstadt.
Dieses Objekt bietet eine echte Chance, ein Zuhause nach Ihrem Geschmack zu schaffen, in einem besonders geschätzten Wohnumfeld.

Der Sanierungsfonds der EWZ liegt bei rund CHF 200 000.- und die Wärmeproduktion des Gebäudes wurde 2025 ersetzt.

Die Wohnung besteht aus:
  • Eingangshalle
  • Semi-offene Küche mit Blick auf einen hellen Essbereich
  • Ein geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  • Zwei geräumige und komfortable Zimmer
  • Ein Badezimmer
  • Ein separates WC für Besucher
  • Eine Kellerbar

Zusätzlich komplettieren ein Aussenparkplatz (CHF 30 000.-) sowie zwei Innenparkplätze (CHF 45 000.-/Stück) das Objekt.
Diese Parkplätze sind eine seltene Bereicherung im Raum Lausanne.

Das Quartier Boveresses besticht durch sein Wohnumfeld, seine Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und Sportanlagen. Mit der U-Bahn-Station M2 Croisettes gelangt man schnell ins Stadtzentrum.

Ein ideales Objekt für diejenigen, die ein Apartment in einer begehrten Gegend renovieren und aufwerten möchten.

Komplettes Dossier auf Anfrage

IMMOCLOUD
David Andereggen l Mitbegründer
Bundespatent
T. 077 448 53 72
Sehr geehrter Herr david.andereggen@immocloudsarl.ch,

Un appartement lumineux plein de potentiel à réinventer selon vos envies, à deux pas de Chailly et du centre de Lausanne.

Potentiel important en cas de travaux, pour habiter, revendre ou faire du rendement.
Nous pouvons vous accompagner pour les travaux envisagés.

Orienté vers la nature et situé dans le quartier recherché des Boveresses à Lausanne, ce 3.5 pièces offre un cadre de vie verdoyant et parfaitement connecté au centre-ville.
À rénover, ce bien représente une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié.

Le fonds de rénovation de la PPE est à environ CHF 200'000.- et la production de chaleur de l'immeuble a été remplacée en 2025.

L’appartement se compose de :
  • Hall d'entrée
  • Cuisine semi-ouverte donnant sur un espace à manger lumineux
  • Un séjour spacieux et avec accès direct au balcon
  • Deux chambres spacieuses et confortables
  • Une salle de bains
  • Un WC visiteurs séparé
  • Une cave

En sus, une place de parc extérieure complète ce bien (CHF 30'000.-) ainsi que deux places de parc intérieures (CHF 45'000.-/unité).
Ces places de stationnement sont un atout rare dans le secteur de Lausanne.

Le quartier des Boveresses séduit par son cadre résidentiel, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : transports publics, écoles, commerces et infrastructures sportives. La station de métro M2 Croisettes permet notamment de rejoindre rapidement le centre-ville.

Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent rénover et valoriser un appartement dans une zone recherchée.

Dossier complet sur demande 

IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-fondateur
Brevet Fédéral
T. 077 448 53 72
M. david.andereggen@immocloudsarl.ch