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Titelbild

Renditeobjekt in Lausanne – OFF MARKET

Preis des ObjektsCHF 6'600'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1018 Lausanne

Angaben

Referenz
LCR-S-13594-1
Verfügbarkeit
Sofort

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

NICHT REPRÄSENTATIVE AUFNAHME / OFF MARKET Das in Lausanne

gelegene Renditeobjekt bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen und gut erschlossenen städtischen Gebiet. Das 2017

renovierte Gebäude erstreckt sich über 9 Stockwerke und umfasst 12 Wohnungen mit einer Gesamtmietfläche von rund 798 m².

Die Wohnungsgrösse besteht hauptsächlich aus 3-Zimmer-Wohnungen, die auf dem Lausanner Mietmarkt eine hohe Nachfrage aufweisen.

Lage:
Das Gebäude befindet sich in einer praktischen Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn), Geschäften, Schulen und zahlreichen Dienstleistungen, was die Vermietung erleichtert und die Attraktivität für Mieter erhöht. Technische

Daten:
Grundstück: ca. 637 m²
Zone: Mischzone mit hoher Dichte
Anzahl Wohnungen:
12 Stockwerke: 9 Mietfläche: ca. 798 m²
Renovierung: 2017 (einschliesslich Aufstockung)
Heizung: Gasheizung


Mietsituation:
Bruttorendite 4,4%

Die Miethistorie zeigt eine gute Stabilität und eine konstante Nachfrage nach diesem Immobilien-Typ.

Verkaufspreis: CHF 6 600 000.

Das Objekt richtet sich an Investoren, die ein Wohngebäude mit stabilem Renditepotenzial in einem sich entwickelnden städtischen Gebiet suchen.

IMAGE NON REPRÉSENTATIVE / OFF MARKET

Situé à Lausanne, cet immeuble de rendement offre une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur urbain dynamique et bien desservi.

Rénové en 2017, le bâtiment se développe sur 9 étages et comprend 12 appartements, pour une surface locative totale d'environ 798 m².

La typologie des logements est principalement composée d'appartements de 3 pièces, répondant à une demande locative soutenue sur le marché lausannois.

Situation :
L'immeuble bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des transports publics (bus et métro), des commerces, des écoles ainsi que de nombreuses commodités, facilitant la location et assurant une bonne attractivité pour les locataires.

Données techniques :
Parcelle : env. 637 m²
Zone : zone mixte de forte densité
Nombre de logements : 12
Nombre d'étages : 9
Surface locative : env. 798 m²
Rénovation : 2017 (incluant surélévation)
Chauffage : chaudière à gaz

Situation locative :
Rendement brut 4,4%

L'historique des locations montre une bonne stabilité ainsi qu'une demande régulière pour ce type de biens.

Prix de vente : CHF 6'600'000.

Ce bien s'adresse à des investisseurs recherchant un immeuble résidentiel avec un potentiel de rendement stable, situé dans une zone urbaine en développement.