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Im Herzen der Stadt, charmant 1.5 Zimmer mit Balkon

Zimmer1.5
Wohnfläche41 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 580'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

A Lausanne, 1004 Lausanne

Angaben

Referenz
80775
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1939
Zimmer
1.5
Etage
2. Stock
Wohnfläche
41 m²
Nutzfläche
43 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie dieses charmante 1.5-Zimmer-Apartment in einem schönen Gebäude aus dem Jahr 1939, das sich in einer privilegierten, ruhigen Umgebung befindet, in der alle Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor der Haustür zu finden sind: Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Apartment, das urbane Lebensart und eine ruhige Atmosphäre

vereint, wird die Liebhaber des Stadtlebens begeistern. Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick auf einen wunderschönen Garten bietet einen wahren, lichtdurchfluteten Entspannungsbereich.

Die Wohnung besteht aus:
- Eingangshalle
-
Wohnküche – Wohn-/Schlafzimmer
- Kleines Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
- Westbalkon Die Wohnung muss






teilweise renoviert werden und ist ideal für eine Person, als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt in einem lebendigen Viertel. Es stehen

2 Kellerabteile zur Verfügung.
Parkplätze: Möglichkeit, eine Mitgliedschaft im Parkhaus Riponne zu erwerben.

Das Gebäude ist als Kategorie 2 eingestuft und geniesst somit eine Ausnahmeregelung in Bezug auf die Einhaltung der Energiekennzahl.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Nadia Rochat
079 542 28 01
Découvrez ce charmant 1.5 pièce niché dans un bel immeuble datant de 1939, profitant d'un environnement privilégié au calme, où toutes les commodités de la ville se trouvent au pied de l'immeuble : commerces, cafés, restaurants et transports publics.

Alliant vie urbaine et atmosphère paisible, cet appartement séduira les amateurs de vie citadine. Son balcon exposé ouest, avec vue sur un magnifique jardin, offre un véritable espace de détente baigné de lumière.

L'appartement est composé ainsi :
- Hall d'entrée
- Cuisine habitable
- Pièce chambre/séjour
- Petite chambre
- Salle de bain/wc
- Balcon ouest






A partiellement rafraichir, ce bien est idéal pour une personne seule, un pied-à-terre ou un investissement, au sein d'un quartier vivant.

2 caves sont mises à disposition.
Parking : possibilité d'obtenir un abonnement au parking de la Riponne.

L'immeuble est classé en catégorie 2, bénéficiant à ce titre d'une dérogation relative à la conformité de la valeur énergétique.

N''hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour une visite.

Nadia Rochat
079 542 28 01