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Zimmer3

Wohnfläche64 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 870'000.-

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Ort

Avenue du Temple, 1012 Lausanne

Angaben

Referenz

1321017037

Zimmer

Etage

1. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Wohnfläche

64 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ultra begehrt – Seltene Gelegenheit in der Stadt

Entdecken Sie dieses wunderschöne 3-Zimmer-Apartment von ca. 68,5 m2, das 2026 komplett renoviert wurde und hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung aufweist. Es ist ideal gelegen und bietet die perfekte Balance zwischen der unmittelbaren Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und einem besonders angenehmen, grünen Umfeld.

Dieses Objekt wurde nach den heutigen Standards für Komfort und Effizienz konzipiert und verfügt unter anderem über eine neue Innendämmung und ein komplett erneuerter Heizkreislauf, elektrische Rollläden sowie eine moderne Beleuchtung mit Einbaustrahler und LED-Streifen mit verstellbarer Helligkeit, die je nach Wunsch unterschiedliche Stimmungen erzeugen können.

Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten italienischen Dusche ausgestattet und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Wasch-/Trockner-Kombination.

Verteilung

Eingangshalle, die direkt in den Wohnbereich mit offener Küche führt;
Zugang vom Wohnzimmer zu einem schönen Balkon;
Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon;
Moderne Duschkabine mit eleganter italienischer Dusche.

Anlagen

Eine Kellerbar.
Eine geschlossene Garagenbox in einem gesicherten Untergeschoss-Parkhaus ergänzt das Objekt zusätzlich zum Kaufpreis für CHF 60»000.-.

Die Highlights

Sofort verfügbar!
Seltenes und besonders begehrtes Grundstück im Herzen der Stadt, in einem grünen und wohnlichen Umfeld.
Vollständig neu renoviert, schlüsselfertig, mit Garantien für die Renovierungsarbeiten.
Heizkreislauf neu gemacht.
Innenisolierung nach aktuellen Standards und Dreifachverglasung für optimalen Komfort.
Elektrische Rollos und zeitgemässes Licht mit Einbaustrahler und LED-Streifen mit regulierbarer Helligkeit.
Möglichkeit, eine Wasch-/Trocknerkolonne im Apartment zu installieren.
Balkon von ca. 9m2 mit angenehmem Ausblick auf die umliegende Vegetation.
Direkte Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.
U-Bahn M2 zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.
Geschlossene Garage-Box in einem sicheren Tiefgaragenparkhaus.
Nachhaltige Vermögenswerte in einem der begehrtesten Stadtteile von Lausanne.

Preis Wohnung: CHF 870 000.-

Garage-Box-Preis: CHF 60 000.-

Gesamtpreis: CHF 930 000.-

Situation

In Chailly wohnt man in einem der begehrtesten Quartiere von Lausanne. Bekannt für sein grünes, familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld, bietet Chailly eine privilegierte Wohnlage mit viel Ruhe, Komfort und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Quartier schnell mit dem Zentrum von Lausanne, dem CHUV, den Hochschulen sowie den wichtigsten Strassenverbindungen der Region verbunden. Zwischen Lebensqualität, Praktikabilität und angenehmem Umfeld ist Chailly eine besonders gefragte Adresse für Familien, Berufstätige und alle, die im Herzen von Lausanne eine aussergewöhnliche Wohnlage suchen.

Ultra recherché – Opportunité rare en ville

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'environ 68,5 m2 pondérés, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Idéalement situé, il offre le parfait équilibre entre la proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et un environnement verdoyant particulièrement agréable.

Pensé pour répondre aux standards actuels de confort et d'efficience, ce bien bénéficie notamment d'une isolation intérieure et d'un circuit de chauffage entièrement refaits, de stores électriques ainsi que d'un éclairage moderne composé de spots encastrés et de bandes LED à intensité réglable, permettant de créer différentes ambiances selon vos envies.

La salle d'eau contemporaine est équipée d'une élégante douche à l'italienne et dispose des raccordements nécessaires pour l'installation d'une colonne lave-linge/sèche-linge.

Distribution

Hall d'entrée ouvrant directement sur le séjour avec cuisine ouverte ;
Accès depuis le séjour à un agréable balcon;
Deux chambres à coucher lumineuses bénéficiant chacune d'un accès au balcon;
Salle de douche moderne avec élégante douche à l'italienne.

Annexes

Une cave.
Un garage-box fermé situé au sein d'un parking souterrain sécurisé complète ce bien en sus du prix de vente pour CHF 60'000.–.

Les points forts

Disponible de suite !
Emplacement rare et particulièrement recherché au cœur de la ville, dans un environnement verdoyant et résidentiel.
Bien entièrement refait à neuf, clé en main, au bénéfice de garanties liées aux travaux de rénovation.
Circuit de chauffage refait à neuf.
Isolation intérieure refaite selon les standards actuels et triple vitrage pour un confort optimal.
Stores électriques et éclairage contemporain avec spots encastrés et bandes LED à intensité réglable.
Possibilité d'installer une colonne lave-linge / sèche-linge dans l'appartement.
Balcon d'environ 9m2 offrant une agréable ouverture sur la verdure environnante.
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de toutes les commodités.
Métro M2 accessible à pied en quelques minutes.
Garage-box fermé dans un parking souterrain sécurisé.
Valeur patrimoniale durable dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne.

Prix appartement : CHF 870'000.-

Prix garage-box : CHF 60'000.-

Prix total : CHF 930'000.-

Situation

Vivre à Chailly, c’est profiter de l’un des quartiers les plus prisés de Lausanne. Réputé pour son ambiance résidentielle, verdoyante et familiale, Chailly offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate du centre-ville. Ses nombreux commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Parfaitement desservi par les transports publics, le quartier permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne, le CHUV, les hautes écoles ainsi que les principaux axes routiers de la région. Entre qualité de vie, praticité et environnement agréable, Chailly constitue une adresse particulièrement recherchée pour les familles, les actifs et toute personne souhaitant bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de Lausanne.