Wohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Lausanne - 149 m²

Große Wohnung im Erdgeschoss im Herzen von Chailly

Zimmer5.5

Wohnfläche149.1 m²

Preis des ObjektsCHF 1'590'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Chemin de la Rosière, 1012 Lausanne

Angaben

Referenz

26PP1012-60

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zimmer

5.5

Wohnfläche

149.1 m²

Nutzfläche

149.1 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen exklusiv diese geräumige Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage im Herzen von Chailly präsentieren zu dürfen.

Selten auf dem Markt zu finden, überzeugt diese Immobilie durch ihre grosszügigen Räume, die fliessende Raumaufteilung und den ebenerdigen Zugang, die den Komfort und die Gemütlichkeit eines echten Hauses bieten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Wohnfläche netto von ca. 174 m² ist der Wohnbereich auf einen schönen Wohnraum mit Essbereich und offener Küche angelegt.

Dieser erstreckt sich auf einen sorgfältig angelegten privaten Aussenbereich, der aus einer teilweise überdachten Terrasse und einem bepflanzten Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 74 m² besteht und eine harmonische Erweiterung des Innenwohnraums sowie eine ruhige und grüne Atmosphäre bietet.

Die Schlafzone umfasst vier geräumige Schlafzimmer:

eines mit Blick auf eine Westterrasse von ca. 15 m²,
und zwei weitere mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrassengarten.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer/WC, ein Duschbad/WC, einen Abstellraum/Wirtschaftsraum sowie ein ehemaliges Gäste-WC, das in eine Waschküche umgewandelt wurde.

Ein grosser Keller von ca. 10 m² und zwei Tiefgaragenplätze, zusätzlich zum Einzelpreis von CHF 40 000.-, runden das Angebot ab.

Die Annehmlichkeiten, Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen praktischen und angenehmen Alltag.

Die Liegenschaft wird derzeit für eine Nettomiete von CHF 3 900.- pro Monat vermietet, im Rahmen eines befristeten Mietvertrags, der am 31. Mai 2027 endet und somit ab dem 1. Juni 2027 frei wird.

Zwischenzeitlich kann natürlich eine Transaktion stattfinden, wobei der zukünftige Käufer die Mieteinnahmen bis zur Freigabe der Wohnung erhält.

Ein seltenes Juwel in Chailly, das Raum, Ruhe und Potenzial vereint. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die den Komfort eines Erdgeschosswohnsitzes in einer privilegierten Umgebung suchen.

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce spacieux appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans un cadre résidentiel paisible au cœur de Chailly.

Rare sur le marché, ce bien séduit par ses généreux volumes, sa distribution fluide et son accès de plain-pied, offrant le confort et la convivialité d’une véritable maison.

Développant près de 150 m² habitables nets et environ 174 m² de surface pondérée, la partie jour s’articule autour d’un bel espace de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.

Celui-ci se prolonge sur un extérieur privatif soigneusement aménagé, composé d’une terrasse en partie couverte et d’un jardin arboré, totalisant environ 74 m², offrant un prolongement harmonieux de l’espace de vie intérieur et une atmosphère paisible et verdoyante.

La partie nuit comprend quatre chambres de belles dimensions :

l’une donnant sur une terrasse ouest d’environ 15 m²,
et deux autres avec un accès direct à la terrasse-jardin orientée sud.

L’appartement dispose d’une salle de bains / wc, d’une salle de douche / wc, d’un réduit / économat, ainsi que d’un ancien wc visiteurs transformé en buanderie.

Une grande cave d’environ 10 m² et deux places de parc souterraines, en sus au prix unitaire de CHF 40’000.–, complètent l’ensemble.

Les commodités, commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, assurant un quotidien pratique et agréable.

Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel net de CHF 3’900.–, dans le cadre d’un bail à durée déterminée prenant fin le 31 mai 2027, permettant ainsi une disponibilité dès le 1er juin 2027.

Une transaction peut naturellement intervenir dans l’intervalle, le futur acquéreur percevant alors les revenus locatifs jusqu’à la libération de l’appartement.

Un bien rare à Chailly, alliant espace, calme et potentiel, une opportunité unique pour celles et ceux recherchant le confort d’un rez-de-jardin dans un cadre privilégié.