Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Lausanne - Proche Chailly - 133 m²

Wunderschönes 3.5 Zimmer – ~ 132 m² Wohnfläche

Zimmer3.5

Wohnfläche~ 132.7 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'820'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Lausanne - Proche Chailly, 1012 Lausanne

Angaben

Referenz

5984737

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

3

Gebäudehülle

B

Baujahr

2013

Nebenkosten StWE

CHF 903.-/Monat

Balkone

2

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Etage

2. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

1

Energieeffizienz

B

Balkonfläche

~ 18.4 m²

Heizanlage

Fernheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

~ 13 m²

Wohnfläche

~ 132.7 m²

Anzahl Toiletten

3

Erneuerungsfonds

CHF 126'776.- am 30.06.2025

Bruttomieteinnahmen

CHF 45'000.-

Nettomieteinnahmen

CHF 40'548.-

Gemeindesteuer

78.50 %

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 60'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Sobald man die Schwelle überschritten hat, wird der Raum augenscheinlich. Klare Linien, hochwertige Materialien, Licht, das überall präsent ist.

Im obersten Stockwerk eines qualitativ hochwertigen Wohnhauses erwartet Sie dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment mit angrenzendem Esszimmer und Küche, auf einer grosszügigen Fläche von 132 m².

Der Wohnbereich ist in einen grosszügigen, hellen und geräumigen Wohnraum von ~ 40 m², der mit einer individuell angefertigten Bibliothek und einem Kamin ausgestattet ist, eine Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC sowie einen Ostbalkon (9.6 m²) und einen Südbalkon-Terrasse (10 m²) unterteilt.
Die Schlafbereiche bestehen aus einem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer, das sich über eine bemerkenswerte Fläche von 24 m² erstreckt, einem 17 m² grossen Schlafzimmer und einem Duschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Hochwertige und langlebige Materialien und Veredelungen schaffen eine elegante, zeitgenössische Ästhetik.

Das Apartment befindet sich in der sehr begehrten Gegend zwischen Chailly und La Sallaz und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnumgebung und Nähe zum Stadtzentrum von Lausanne, das nur wenige Minuten entfernt ist. Die Lage bietet einen Ausblick auf die Alpen.

Alles ist zu Fuss einfach und schnell erreichbar:
– Nahversorger und Quartiergeschäfte
– Schulen, Kinderkrippen und renommierte Infrastrukturen
– Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs

Die Mobilität ist dank der öffentlichen Verkehrsmittel, die das Stadtzentrum, die Ufer des Genfersees und die wichtigsten Wirtschaftszentren, insbesondere das CHUV, schnell erreichen, einfach und schnell.

Das Apartment ist derzeit vermietet.

Zum Objekt gehört eine 13 m² grosse Kellerbox.
Eine Parkplatz-Inneneinheit (zusätzlich zum Mietpreis).

Kontaktieren Sie uns umgehend für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

Eigenschaften

Umgebung

Bushaltestelle
U-Bahn
Kinderfreundlich
Primarschule

Aussenbereich

Balkon(e)

Innenbereich

Lift
Gäste-WC
Keller
Einbauschrank
Cheminée
Dreifachverglasung
Dachfenster
Hell

Ausstattung

Moderne Küche
Möblierte Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Elektrische Rollläden
Elektronisches Türschloss

Distanzen

Bahnhof

2.05 km

Öffentliche Verkehrsmittel

150 m

Autobahn

1.8 km

Geschäfte

250 m

Post

330 m

Bank

510 m

Krankenhaus

450 m

Restaurants

175 m

Park / Grünfläche

320 m

Das ist meine Traumimmobilie!

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Anbieter

Galland & Cie SA

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1003 Lausanne

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