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4-Zimmer-Wohnung, 86 m² - zu Renovieren ( CASATAX )

Zimmer4
Wohnfläche86 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 790'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Avenue du Lignon, 1219 Vernier, Switzerland, 1219 Le Lignon

Angaben

Referenz
SPI-1862-737
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
1966
Zimmer
4
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
29
Wohnfläche
86 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert eine seltene Gelegenheit im Herzen des Lignon, die Komfort, Potenzial und eine aussergewöhnliche Wohnqualität vereint.

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses 4-Zimmer-Apartment im 2. Stock eine grosszügige Wohnfläche von 86 m², mit optimaler Raumaufteilung und hohem Personalisierungsgrad.

Bei Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur mit Zugang zu einer halboffenen Küche mit Essbereich, ideal für gesellige Momente, begeistert sein. Das helle Wohnzimmer, das von Tageslicht durchflutet wird, öffnet sich zu einer Loggia von ca. 5 m², die einen intimen und angenehmen Aussenbereich bietet.

Das Schlafzimmer besteht aus zwei komfortablen Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Dieses Apartment erfordert Renovierungsarbeiten, sodass Sie es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten können.

Das Gebäude wurde 1966 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt, wobei die monatlichen Nebenkosten ca. CHF 400.- betragen.

Ausstattung der Residenz:

- Dachterrasse mit Schwimmbad und Planschbecken mit Panoramablick

- Grüner und baumbestandener Park mit Spielplätzen für Kinder

- Familienfreundliche Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln

- Eine abgeschlossene Parkplatzbox im Untergeschoss ist für CHF 80.-/Monat zu mieten.

Ein aussergewöhnliches Wohnumfeld, hohes Renovierungspotenzial: ein Objekt, das Sie nicht verpassen sollten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienagentur Swiss Patrimoine Immobilier.
Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.
Swiss Patrimoine Immobilier présente une opportunité rare au coeur du Lignon, alliant confort, potentiel et cadre de vie exceptionnel.

Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement de 4 pièces situé au 2ème étage propose une surface PPE généreuse de 86 m², avec un agencement optimal et un fort potentiel de personnalisation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant, menant vers une cuisine semi-ouverte avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une loggia d'environ 5 m², offrant un espace extérieur intime et agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC visiteur et d'un réduit pratique. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de le configurer entièrement selon vos goûts et vos envies.

Le bien se trouve dans un immeuble construit en 1966, alimenté par un chauffage à distance, avec des charges mensuelles d'environ CHF 400.-.

Prestations de la résidence :

- Piscine et pataugeoire sur le toit avec vue panoramique

- Parc arboré et verdoyant avec aires de jeux pour les enfants

- Environnement familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun

- Une place de parc en box fermé est disponible à la location pour CHF 80.-/mois, en sous-sol.

Un cadre de vie exceptionnel, un fort potentiel de rénovation : un bien à ne pas manquer.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence Swiss Patrimoine Immobilier.
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Schwimmbad